Erfurt óvárosa nyomás alatt: milliók hiányoznak az új lakásokra!

Erfurt óvárosa nyomás alatt: milliók hiányoznak az új lakásokra!

Erfurt gyönyörű óvárosában sokakat aggasztó fejlesztés ömlik át a háztetőkön: egyre több lakóterületet alakítanak át nyaralóapartmanokká. Lars Bredemeier városfejlesztési tanácsos hangsúlyozza, hogy a következő 15 évben 3800-6900 új lakásra lesz szükség. Ez a szám jól mutatja, mekkora nyomás nehezedik a lakáspiacra, miközben a nyaralóapartmanok száma folyamatosan növekszik. A Thüringen24 jelentése szerint ez a fejlesztés veszélyeztetheti a felújítási munkákat, amelyek az elmúlt években értékes előrehaladást értek el.

A „Kibővített Óváros” kerettervvel a város azt az ambiciózus célt követi, hogy megőrizze és továbbfejlesztse az életteret, és megőrizze az életminőséget. De az apartmanok üdülőhelyként való növekvő használata egyenesen ellentmond ezeknek a céloknak. Különösen problematikusak az engedély nélküli nyaralóapartmanok, amelyeket Bredemeier szerint nehéz rögzíteni. Jelenleg 60 eljárás van folyamatban, ezek közül körülbelül 200 szálláshelyet érint. A probléma megoldására további teszteket már terveznek.

Az ellenőrzések és a jóváhagyások a fókuszban

A városvezetés a lakossági információkkal alátámasztott saját kutatást végzett a jogosulatlan nyaralóapartmanokkal kapcsolatban. Az engedéllyel nem rendelkező bérbeadók lehetőséget kapnak a meghallgatásra; Az utólagos jóváhagyás akkor adható meg, ha nincs jogi akadály. Az előfeltétel azonban továbbra is fennáll, hogy az apartmanok nem használhatók üdülőhelyként, ha nem teljesül minden feltétel.

Ebben a vitában nem elhanyagolható szempont a turizmus szerepe. Christian Fothe, az Erfurt Tourismus und Marketing GmbH munkatársa hangsúlyozza a nyüzsgő városközpont fontosságát a város vonzerejének részeként. A túl sok nyaraló azonban veszélyeztetheti a turizmus lakossági elfogadottságát. Erfurt ezért arra törekszik, hogy egyensúlyt teremtsen az élettér és a turisztikai kínálat között – ezt a kihívást nem könnyű leküzdeni a nagy lakásigény miatt.

Az országos lakáshiány

Akárhonnan is nézzük, a lakáshiány nem csak helyi probléma. Egy mostani tanulmány szerint országszerte mintegy 550 000 lakáshiány van. Az okok összetettek: a magas bevándorlási szám, az új építések tartósan alacsony szintje és a nagyvárosokban az emelkedő bérleti díjak csak néhány a problémák közül. Ez különösen Erfurtban lesz szembetűnő, mivel 2023-ra Németországban az emberek közel 52%-a bérel majd, ami tovább növeli a bérleti árakra nehezedő nyomást. Ezek a számok a [Federal Agency for Civil Education]-tól származnak (https://www.bpb.de/kurz-knapp/background-aktuell/559435/lack-an-wohnraum/).

A helyzet javítása érdekében kötelező érvényű jogi alapokra van szükség, különös tekintettel a lakótérrel való visszaélésre. Sajnos itt, Türingiában még mindig hiányoznak a szilárd keretfeltételek, ami a városvezetést még inkább felelőssé teszi a rend biztosításáért. Ha Erfurt meg akarja őrizni életterét a jövő nemzedékei számára, azonnal cselekedni kell – hogy az óváros élettel teli hely maradjon a helyiek és a turisták számára.