Il centro storico di Erfurt sotto pressione: mancano milioni per nuovi appartamenti!

Il centro storico di Erfurt sotto pressione: mancano milioni per nuovi appartamenti!

Nel bellissimo centro storico di Erfurt si sta diffondendo uno sviluppo che preoccupa molti: sempre più superfici abitative vengono trasformate in appartamenti per le vacanze. Lars Bredemeier, assessore allo sviluppo urbano, sottolinea che nei prossimi 15 anni saranno necessari tra 3.800 e 6.900 nuovi appartamenti. Questo numero mostra chiaramente quanto sia alta la pressione sul mercato immobiliare, mentre il numero di appartamenti per vacanze continua ad aumentare. Il Thüringen24 riferisce che questo sviluppo potrebbe mettere a repentaglio i lavori di ristrutturazione, che hanno fatto progressi preziosi negli ultimi anni.

Con il piano quadro “Centro storico ampliato” la città persegue l’ambizioso obiettivo di preservare e sviluppare ulteriormente lo spazio abitativo e di preservare la qualità della vita. Ma il crescente utilizzo degli appartamenti come alloggi per le vacanze contraddice direttamente questi obiettivi. Particolarmente problematici sono gli appartamenti per vacanze non autorizzati che, secondo Bredemeier, sono difficili da registrare. Attualmente sono in corso 60 procedimenti che interessano circa 200 di queste strutture ricettive. Sono già previsti ulteriori test per affrontare questo problema.

Controlli e approvazioni al centro

L'amministrazione comunale ha effettuato una propria ricerca sugli appartamenti per vacanze non autorizzati, supportata dalle informazioni della popolazione. Ai proprietari che non hanno i permessi verrà data la possibilità di essere ascoltati; L'approvazione successiva può essere concessa se non sussistono ostacoli giuridici. Resta tuttavia il presupposto che gli appartamenti non possano più essere utilizzati come alloggi per le vacanze se tutte le condizioni non sono soddisfatte.

Un punto che non può essere trascurato in questa discussione è il ruolo del turismo. Christian Fothe della Erfurt Tourismus und Marketing GmbH sottolinea l'importanza di un centro cittadino vivace come parte dell'attrattiva della città. Tuttavia, un numero eccessivo di appartamenti per le vacanze potrebbe mettere a repentaglio l’accettazione del turismo da parte della popolazione. Erfurt è quindi alla ricerca di un equilibrio tra spazio abitativo e offerta turistica, una sfida che non è facile da superare data l'elevata domanda di alloggi.

La carenza di alloggi a livello nazionale

Non importa dove guardi, la carenza di alloggi non è solo un problema locale. Da uno studio attuale emerge che a livello nazionale mancano circa 550.000 appartamenti. Le ragioni sono complesse: l’elevata immigrazione, il livello costantemente basso di nuove costruzioni e l’aumento degli affitti nelle grandi città sono solo alcuni dei problemi. Ciò sarà particolarmente evidente a Erfurt, poiché entro il 2023 quasi il 52% dei tedeschi sarà in affitto, il che aumenterà ulteriormente la pressione sui prezzi degli affitti. Questi numeri provengono dall’[Agenzia federale per l’educazione civica](https://www.bpb.de/kurz-knapp/ background-aktuell/559435/lack-an-wohnraum/).

Per migliorare la situazione sono necessarie basi giuridiche vincolanti, soprattutto per quanto riguarda l’abuso dello spazio abitativo. Purtroppo qui in Turingia mancano ancora solide condizioni quadro, il che rende l’amministrazione comunale ancora più responsabile nel garantire l’ordine. Se Erfurt vuole preservare il suo spazio vitale per le generazioni future, è necessario agire ora, in modo che il centro storico rimanga un luogo vivace per la gente del posto e per i turisti.