Erfurts gamleby under press: millioner mangler for nye leiligheter!

Erfurts gamleby under press: millioner mangler for nye leiligheter!

I den vakre gamlebyen i Erfurt velter en utvikling over takene som vekker bekymring for mange: Stadig mer boareal gjøres om til ferieleiligheter. Byutviklingsråd Lars Bredemeier understreker at det trengs mellom 3.800 og 6.900 nye leiligheter de neste 15 årene. Dette tallet viser tydelig hvor høyt presset er på boligmarkedet mens antall ferieleiligheter fortsetter å øke. Thüringen24 rapporterer at denne utviklingen kan sette oppussingsarbeidet i fare, som har gjort verdifull fremgang de siste årene.

Med rammeplanen «Utvidet Gamleby» forfølger byen det ambisiøse målet om å opprettholde og videreutvikle boareal og opprettholde bokvaliteten. Men den økende bruken av leiligheter som fritidsboliger strider direkte mot disse målene. Spesielt problematiske er de uautoriserte ferieleilighetene, som ifølge Bredemeier er vanskelige å registrere. Det pågår for tiden 60 rettssaker, som berører rundt 200 av disse overnattingsstedene. Ytterligere tester er allerede planlagt for å håndtere dette problemet.

Kontroller og godkjenninger i fokus

Byadministrasjonen har foretatt egen forskning på uautoriserte ferieleiligheter, støttet av informasjon fra befolkningen. Huseiere som ikke har tillatelser vil få anledning til å bli hørt; Etterfølgende godkjenning kan da gis dersom det ikke er juridiske hindringer. Det er imidlertid fortsatt en forutsetning at leilighetene ikke lenger kan benyttes som ferieinnkvartering dersom alle vilkår ikke er oppfylt.

Et punkt som ikke kan neglisjeres i denne diskusjonen er turismens rolle. Christian Fothe fra Erfurt Tourismus und Marketing GmbH understreker viktigheten av et livlig sentrum som en del av byens attraktivitet. For mange ferieleiligheter kan imidlertid sette aksepten for turisme i fare blant befolkningen. Erfurt etterstreber derfor en balanse mellom boareal og turisttilbud – en utfordring som ikke er lett å overkomme gitt den høye etterspørselen etter boliger.

Den landsomfattende boligmangelen

Uansett hvor du ser er boligmangelen ikke bare et lokalt problem. En aktuell studie viser at det mangler rundt 550.000 leiligheter på landsbasis. Årsakene er sammensatte: høye innvandringstall, vedvarende lavt nivå av nybygg og stigende husleie i store byer er bare noen av problemene. Det vil være spesielt merkbart i Erfurt, siden i 2023 vil nesten 52 % av folk i Tyskland leie, noe som vil øke presset på leieprisene ytterligere. Disse tallene kommer fra Federal Agency for Civic Education.

For å bedre situasjonen er det nødvendig med bindende rettsgrunnlag, spesielt når det gjelder misbruk av boareal. Dessverre mangler det fortsatt solide rammebetingelser her i Thüringen, noe som gjør byadministrasjonen enda mer ansvarlig for å sørge for orden. Hvis Erfurt ønsker å bevare sitt boareal for fremtidige generasjoner, må det gjøres grep nå – slik at gamlebyen forblir et livlig sted for lokalbefolkningen og turister.