Stare Miasto w Erfurcie pod presją: brakuje milionów na nowe mieszkania!

Stare Miasto w Erfurcie pod presją: brakuje milionów na nowe mieszkania!

Na pięknej starówce Erfurtu inwestycja wylewa się z dachów, co budzi niepokój wielu osób: coraz więcej powierzchni mieszkalnych przekształca się w mieszkania wakacyjne. Lars Bredemeier, radny ds. rozwoju miast, podkreśla, że ​​w ciągu najbliższych 15 lat potrzebnych będzie od 3800 do 6900 nowych mieszkań. Liczba ta wyraźnie pokazuje, jak duża presja panuje na rynku mieszkaniowym, podczas gdy liczba mieszkań wakacyjnych stale rośnie. Thüringen24 donosi, że rozwój ten może zagrozić pracom renowacyjnym, w ramach których w ostatnich latach poczyniono cenne postępy.

Dzięki planowi ramowemu „Rozszerzone Stare Miasto” miasto realizuje ambitny cel, jakim jest utrzymanie i dalszy rozwój przestrzeni życiowej oraz utrzymanie jakości życia. Jednak rosnące wykorzystanie apartamentów jako zakwaterowania wakacyjnego bezpośrednio stoi w sprzeczności z tymi celami. Szczególnie problematyczne są nielegalne apartamenty wakacyjne, które zdaniem Bredemeiera są trudne do odnotowania. Obecnie toczy się 60 postępowań, które dotyczą około 200 z tych obiektów. Zaplanowano już dalsze testy mające na celu rozwiązanie tego problemu.

Kontrole i zezwolenia w centrum uwagi

Władze miasta przeprowadziły własne badania dotyczące niedozwolonych mieszkań wakacyjnych, popierając informacje od mieszkańców. Właściciele nieruchomości, którzy nie posiadają pozwoleń, będą mieli możliwość bycia wysłuchanymi; Późniejsze zezwolenie może zostać wydane, jeżeli nie istnieją żadne przeszkody prawne. Warunkiem jest jednak to, że apartamenty nie mogą być już wykorzystywane jako miejsca zakwaterowania wakacyjnego, jeśli nie zostaną spełnione wszystkie warunki.

Kwestią, której nie można pominąć w tej dyskusji, jest rola turystyki. Christian Fothe z Erfurt Tourismus und Marketing GmbH podkreśla znaczenie tętniącego życiem centrum miasta jako elementu atrakcyjności miasta. Jednakże zbyt duża liczba mieszkań wakacyjnych może zagrozić akceptacji turystyki wśród ludności. Erfurt dąży zatem do równowagi pomiędzy przestrzenią życiową a ofertą turystyczną – jest to wyzwanie, któremu nie jest łatwo sprostać, biorąc pod uwagę duży popyt na mieszkania.

Ogólnopolski niedobór mieszkań

Niezależnie od tego, gdzie spojrzysz, niedobór mieszkań to nie tylko problem lokalny. Z aktualnych badań wynika, że ​​w całym kraju brakuje około 550 000 mieszkań. Powody są złożone: wysoka liczba imigracji, utrzymujący się niski poziom nowego budownictwa i rosnące czynsze w dużych miastach to tylko niektóre z problemów. Będzie to szczególnie widoczne w Erfurcie, gdzie do 2023 roku prawie 52% osób w Niemczech będzie wynajmować, co dodatkowo zwiększy presję na ceny najmu. Liczby te pochodzą z Federalnej Agencji Edukacji Obywatelskiej.

Aby poprawić sytuację, potrzebne są wiążące podstawy prawne, zwłaszcza dotyczące niewłaściwego użytkowania przestrzeni życiowej. Niestety, w Turyngii nadal brakuje solidnych warunków ramowych, co sprawia, że ​​administracja miejska jest jeszcze bardziej odpowiedzialna za zapewnienie porządku. Jeśli Erfurt chce zachować swoją przestrzeń życiową dla przyszłych pokoleń, należy podjąć działania już teraz, aby stare miasto pozostało tętniącym życiem miejscem dla mieszkańców i turystów.