A cidade velha de Erfurt sob pressão: faltam milhões para comprar novos apartamentos!

A cidade velha de Erfurt sob pressão: faltam milhões para comprar novos apartamentos!

Na bela cidade velha de Erfurt, um empreendimento está transbordando e causando preocupação para muitos: cada vez mais áreas residenciais estão sendo convertidas em apartamentos de férias. Lars Bredemeier, vereador do desenvolvimento urbano, sublinha que serão necessários entre 3.800 e 6.900 novos apartamentos nos próximos 15 anos. Este número mostra claramente quão elevada é a pressão sobre o mercado imobiliário, enquanto o número de apartamentos de férias continua a aumentar. O Thüringen24 relata que este desenvolvimento pode comprometer os trabalhos de renovação, que fizeram progressos valiosos nos últimos anos.

Com o plano-quadro “Cidade Velha Alargada”, a cidade persegue o ambicioso objectivo de manter e desenvolver ainda mais o espaço habitacional e manter a qualidade de vida. Mas a crescente utilização de apartamentos como alojamento de férias contradiz directamente estes objectivos. Particularmente problemáticos são os apartamentos de férias não autorizados, que, segundo Bredemeier, são difíceis de registar. Estão actualmente em curso 60 processos, que afectam cerca de 200 destes alojamentos. Outros testes já estão planejados para lidar com esse problema.

Controles e aprovações em foco

A administração municipal realizou a sua própria investigação sobre apartamentos de férias não autorizados, apoiada por informações da população. Os proprietários que não possuam licenças terão a oportunidade de serem ouvidos; A aprovação subsequente poderá então ser concedida se não houver obstáculos legais. No entanto, mantém-se o pré-requisito de que os apartamentos já não possam ser utilizados como alojamento de férias se todas as condições não forem cumpridas.

Um ponto que não pode ser negligenciado nesta discussão é o papel do turismo. Christian Fothe, da Erfurt Tourismus und Marketing GmbH, enfatiza a importância de um centro animado como parte da atratividade da cidade. No entanto, o excesso de apartamentos de férias pode comprometer a aceitação do turismo pela população. Erfurt procura, portanto, um equilíbrio entre o espaço habitacional e a oferta turística - um desafio que não é fácil de ultrapassar dada a elevada procura de habitação.

A escassez de habitação em todo o país

Não importa para onde se olhe, a escassez de habitação não é apenas um problema local. Um estudo atual mostra que há uma escassez de cerca de 550 mil apartamentos em todo o país. As razões são complexas: os elevados números de imigração, um nível persistentemente baixo de novas construções e o aumento das rendas nas grandes cidades são apenas alguns dos problemas. Será particularmente visível em Erfurt, já que em 2023 quase 52% das pessoas na Alemanha estarão a alugar, o que aumentará ainda mais a pressão sobre os preços dos alugueres. Esses números vêm da Agência Federal de Educação Cívica.

Para melhorar a situação, são necessárias bases jurídicas vinculativas, especialmente no que diz respeito ao uso indevido do espaço habitacional. Infelizmente, ainda faltam condições estruturais sólidas aqui na Turíngia, o que torna a administração municipal ainda mais responsável por garantir a ordem. Se Erfurt quiser preservar o seu espaço habitacional para as gerações futuras, é necessário agir agora - para que a cidade velha continue a ser um local animado para os habitantes locais e turistas.