Staré mesto Erfurtu pod tlakom: na nové byty chýbajú milióny!

Staré mesto Erfurtu pod tlakom: na nové byty chýbajú milióny!

V krásnom starom meste Erfurt sa rozprestiera výstavba, ktorá mnohým spôsobuje obavy: stále viac obytných priestorov sa mení na prázdninové byty. Lars Bredemeier, radca pre mestský rozvoj, zdôrazňuje, že v nasledujúcich 15 rokoch bude potrebných 3 800 až 6 900 nových bytov. Toto číslo jasne ukazuje, aký vysoký je tlak na trh s bývaním, zatiaľ čo počet dovolenkových bytov sa neustále zvyšuje. Thüringen24 uvádza, že tento vývoj by mohol ohroziť renovačné práce, ktoré v posledných rokoch zaznamenali významný pokrok.

Rámcovým plánom „Rozšírené staré mesto“ mesto sleduje ambiciózny cieľ zachovania a ďalšieho rozvoja obytného priestoru a zachovania kvality bývania. Ale rastúce využívanie apartmánov ako dovolenkového ubytovania je v priamom rozpore s týmito cieľmi. Problematické sú najmä nepovolené rekreačné byty, ktoré je podľa Bredemeiera náročné evidovať. V súčasnosti prebieha 60 konaní, ktoré sa týkajú približne 200 z týchto ubytovacích zariadení. Na riešenie tohto problému sú už naplánované ďalšie testy.

Zamerané sú kontroly a schvaľovania

Vedenie mesta vykonalo vlastný prieskum nepovolených rekreačných bytov podporený informáciami od obyvateľov. Prenajímatelia, ktorí nemajú povolenia, budú mať možnosť byť vypočutí; Následný súhlas potom možno udeliť, ak neexistujú žiadne právne prekážky. Predpokladom však zostáva, že pri nesplnení všetkých podmienok sa apartmány už nemôžu využívať ako dovolenkové ubytovanie.

Jeden bod, ktorý nemožno v tejto diskusii opomenúť, je úloha cestovného ruchu. Christian Fothe z Erfurt Tourismus und Marketing GmbH zdôrazňuje dôležitosť živého centra mesta ako súčasti atraktivity mesta. Príliš veľa dovolenkových bytov by však mohlo ohroziť akceptáciu turizmu medzi obyvateľstvom. Erfurt sa preto snaží o rovnováhu medzi životným priestorom a turistickou ponukou – výzvou, ktorú nie je ľahké prekonať vzhľadom na vysoký dopyt po bývaní.

Celoštátny nedostatok bytov

Nech sa pozriete kamkoľvek, nedostatok bytov nie je len lokálnym problémom. Aktuálna štúdia ukazuje, že v celej krajine je nedostatok približne 550 000 bytov. Dôvody sú komplexné: vysoké počty prisťahovalcov, trvalo nízka úroveň novej výstavby a rastúce nájomné vo veľkých mestách sú len niektoré z problémov. Citeľné to bude najmä v Erfurte, keďže do roku 2023 bude v Nemecku prenajímať takmer 52 % ľudí, čo ešte viac zvýši tlak na ceny prenájmu. Tieto čísla pochádzajú od Federálnej agentúry pre občianske vzdelávanie.

Na zlepšenie situácie sú potrebné záväzné právne základy, najmä pokiaľ ide o zneužívanie obytného priestoru. Tu v Durínsku, žiaľ, stále chýbajú pevné rámcové podmienky, a preto je vedenie mesta ešte viac zodpovedné za zabezpečenie poriadku. Ak chce Erfurt zachovať svoj životný priestor pre budúce generácie, treba konať už teraz – aby staré mesto zostalo živým miestom pre domácich aj turistov.