Staro mestno jedro Erfurta pod pritiskom: Manjkajo milijoni za nova stanovanja!

Staro mestno jedro Erfurta pod pritiskom: Manjkajo milijoni za nova stanovanja!

V prelepem starem mestnem jedru Erfurta se čez strehe razliva razvoj, ki mnoge skrbi: vse več življenjskih prostorov se spreminja v počitniška stanovanja. Svetnik za urbani razvoj Lars Bredemeier poudarja, da bo v naslednjih 15 letih potrebnih od 3800 do 6900 novih stanovanj. Ta številka jasno kaže, kako velik je pritisk na stanovanjskem trgu, medtem ko število počitniških stanovanj še vedno narašča. Thüringen24 poroča, da bi ta razvoj lahko ogrozil obnovitvena dela, ki so v zadnjih letih dosegla dragocen napredek.

Z okvirnim načrtom »Razširjeno staro mestno jedro« mesto zasleduje ambiciozen cilj ohranjanja in nadaljnjega razvoja življenjskega prostora ter ohranjanja kakovosti bivanja. Toda vedno večja uporaba stanovanj kot počitniških nastanitev je v neposrednem nasprotju s temi cilji. Posebej problematična so nedovoljena počitniška stanovanja, ki jih je po besedah ​​Bredemeierja težko evidentirati. Trenutno je v teku 60 postopkov, ki zadevajo okoli 200 teh nastanitev. Za reševanje te težave so že načrtovani nadaljnji testi.

Kontrole in odobritve v središču

Mestna uprava je izvedla lastno raziskavo nedovoljenih počitniških stanovanj, podprto z informacijami prebivalstva. Najemodajalci, ki nimajo dovoljenj, bodo dobili možnost zaslišanja; Naknadna odobritev se nato lahko izda, če ni zakonskih ovir. Vendar ostaja predpogoj, da se apartmaji ne smejo več uporabljati kot počitniška nastanitev, če niso izpolnjeni vsi pogoji.

Ena točka, ki je v tej razpravi ne smemo zanemariti, je vloga turizma. Christian Fothe iz Erfurt Tourismus und Marketing GmbH poudarja pomen živahnega mestnega središča kot del privlačnosti mesta. Preveč počitniških stanovanj pa bi lahko ogrozilo sprejemljivost turizma med prebivalci. Erfurt si torej prizadeva za ravnovesje med bivalnim prostorom in turistično ponudbo – izziv, ki ga glede na veliko povpraševanje po stanovanjih ni lahko premagati.

Pomanjkanje stanovanj po vsej državi

Kamor koli pogledate, pomanjkanje stanovanj ni samo lokalni problem. Aktualna študija kaže, da po vsej državi primanjkuje okoli 550.000 stanovanj. Razlogi so zapleteni: visoko število priseljencev, vztrajno nizka raven novogradenj in naraščajoče najemnine v velikih mestih so le nekateri od problemov. Še posebej bo opazno v Erfurtu, saj bo leta 2023 v Nemčiji najemalo skoraj 52 % ljudi, kar bo še povečalo pritisk na cene najemnin. Te številke prihajajo iz Zvezne agencije za državljansko izobraževanje.

Za izboljšanje stanja so nujne zavezujoče pravne podlage, predvsem glede nenamenske rabe bivalnega prostora. Žal pri nas v Turingiji še vedno manjkajo trdni okvirni pogoji, zaradi česar je mestna uprava še bolj odgovorna za zagotavljanje reda. Če želi Erfurt ohraniti svoj življenjski prostor za prihodnje generacije, je treba ukrepati zdaj – da bo staro mestno jedro ostalo živahno mesto za domačine in turiste.