爱尔福特老城面临压力：数百万人缺新公寓！

爱尔福特老城面临压力：数百万人缺新公寓！

在美丽的爱尔福特老城区，一项开发项目正从屋顶蔓延开来，引起了许多人的担忧：越来越多的居住空间正在被改造成度假公寓。城市发展议员 Lars Bredemeier 强调，未来 15 年将需要 3,800 至 6,900 套新公寓。这个数字清楚地表明，在度假公寓数量不断增加的同时，房地产市场的压力有多大。 Thüringen24 报告称，这一发展可能会危及近年来取得了宝贵进展的翻修工作。

通过“老城扩建”框架规划，该市正在追求维持和进一步开发居住空间、维持生活质量的宏伟目标。但越来越多的公寓被用作度假住宿，这与这些目标直接矛盾。尤其成问题的是未经授权的度假公寓，根据布雷德迈尔的说法，这些公寓很难记录。目前正在进行 60 起诉讼，影响其中约 200 处住宿。已经计划进行进一步的测试来解决这个问题。

重点控制和批准

市政府在民众信息的支持下，对未经许可的度假公寓进行了自己的研究。没有许可证的房东将有机会表达意见；如果不存在法律障碍，则可以给予后续批准。然而，前提条件仍然是，如果不满足所有条件，公寓可能不再用作度假住宿。

在这场讨论中不可忽视的一点是旅游业的作用。爱尔福特旅游与营销有限公司的 Christian Fothe 强调了充满活力的市中心作为城市吸引力的一部分的重要性。然而，太多的度假公寓可能会损害人们对旅游业的接受度。因此，爱尔福特正在努力实现居住空间和旅游服务之间的平衡——鉴于对住房的高需求，这一挑战并不容易克服。

全国住房紧缺

无论从哪里看，住房短缺不仅仅是当地的问题。目前的一项研究显示，全国公寓短缺约55万套。原因很复杂：大量移民、新建建筑水平持续较低以及大城市租金上涨只是其中的一些问题。这在爱尔福特尤其明显，因为到2023年，德国近52%的人将租房，这将进一步增加租金价格的压力。这些数字来自联邦公民教育机构。

为了改善这种情况，有必要建立具有约束力的法律基础，特别是在滥用居住空间方面。不幸的是，图林根州仍然缺乏坚实的框架条件，这使得市政府对确保秩序的责任更加重大。如果爱尔福特想为子孙后代保留其生活空间，就必须立即采取行动，让老城区继续成为当地人和游客的活力之地。