房地产价格继续上涨：谁仍然可以负担住房？

房地产价格继续上涨：谁仍然可以负担住房？

Hildburghausen, Deutschland - 德国的房地产价格继续上涨，这也直接影响科隆。根据BVR银行协会的数据，预计在未来几年将预计2023年的价格上涨3.2％，2026年的价格上涨了3.1％。特别是在古龙水等大城市中，房地产市场的情况被描述为时态。对于许多家庭来说，房屋所有权仍然是一个真正的挑战，因为新创建的公寓减少，建筑成本不断增加。这也可以看出，从2007年到2024年，德国七个最大城市的房地产价格比可用收入增长了三分之一以上。这并不便宜 - 平均而言，德国的买家必须申请6.4年净收入才能获取房地产。

在慕尼黑，每年14.7的年净收入中断的情况在所有方面都在所有方面，而希尔德堡豪森地区的情况只有1.8。因此，很明显，房地产价格已经有一段时间了。在降低价格阶段之后，自去年夏天以来的成本再次增加

新建筑和建筑成本

另一点是新的抵押贷款学位的越来越多，这也表明积极参与市场。尽管位置不稳，但隧道尽头有一点灯光。然而，住房建设仍然是一个挑战，尤其是在城市地区。联邦Volksbanken和Raiffeisenbanken紧急呼吁采取措施来消化住房危机以促进新建筑。

政治措施

因此，联邦政府不仅计划更快的许可证，而且还希望没有开发计划来促进住房建设。在《建筑法》中新引入的特殊法规应加速计划和批准。但是，BVR看到到2029年底，租赁价格制动器的延长，因为它长期有长期投资，并且可以继续削减生活空间。这些政治步骤对于满足日益增长的居住空间需求并促进市场的必要步骤是必要的。

另一个方面使情况更加复杂的另一个方面是，由于俄罗斯对乌克兰的袭击，兴趣和建筑成本增加。这些因素对建造新住房有直接影响，不应低估。 2022年，大城市的建筑土地价格超过60万居民约为1,000欧元/平方米，自2017年以来增加了78％。