احترس من صيادين الصفقات: المزادات القسرية من 108 يورو!

احترس من صيادين الصفقات: المزادات القسرية من 108 يورو!

Nordhausen, Deutschland - يوفر المزاد القسري للعقارات حاليًا فرصًا مثيرة للاهتمام للمشترين في كولونيا. وفقًا لـ wohnglück ، يتم بيع عقار من عام البناء عام 1900 في محكمة المقاطعة المسؤولة. يتوافق سعر الشراء المؤقت مع القيمة السوقية ، والتي تم تحديدها من خلال تقرير مهني لخبير معين رسميًا. قد تكون الرسوم الإضافية ممكنة من 50 ٪ من القيمة السوقية - وهي ضربة حقيقية من الحظ لصيادين الصفقة!

ماذا تعني هذه المزادات للمشترين المحتملين؟ مزاد قسري ، يشرح immobilienwert lindner ، يمكّن العقارات من الحصول على العقارات بسعر أرخص في كثير من الأحيان. تحمي إجراءات الإنفاذ هذه حقوق مالك العقار وهي مهمة للدائنين - معظمهم من البنوك - إذا واجه المالك صعوبات مالية ، على سبيل المثال من خلال البطالة أو المرض.

مسار المزاد القسري

في الخطوة الأولى ، يجب على الدائن ، مثل البنك ، التقدم بطلب إلى المحكمة المسؤولة. يبدأ هذا الإجراء بقرار المحكمة الذي يتم إرساله إلى المدين ودخوله في سجل الأراضي. في المزاد اللاحق ، يجب ألا ينخفض مقدمو العروض عن الحد الأدنى المحدد. يلعب تقرير القيمة السوقية دورًا حاسمًا هنا ، لذلك رأي خبير certa ، لأنه يشير إلى ما هي الممتلكات التي تستحقها وتحميها على كل من حقوق المالك والفوائد.

يتم نشر الإعلان العام عن تاريخ المزاد عبر وسائل الإعلام المختلفة ، ويتم نشر القيمة السوقية بما في ذلك الحد الأدنى للعرض. إذا لم يتم تقديم عرض لا يقل عن 50 ٪ من القيمة السوقية في الموعد الأول ، فيجب تقديم موعد جديد. تجدر الإشارة أيضًا إلى أن الدائن لديه قانون نقض إذا كان أعلى عرض أقل من 70 ٪ من القيمة السوقية.

مزايا المزاد القسري

ميزة أخرى لهذه المزادات هي أنه لا يتم تكبد أي وسيط وتكاليف كاتب العدل ، والتي يمكن أن تصل إلى 8.5 ٪ من سعر الشراء اعتمادًا على الدولة. بالإضافة إلى ذلك ، تتاح للأطراف المهتمة الفرصة لمعرفة المزيد حول عروض المزاد القسري عن طريق الوصول عبر الإنترنت ، وهذا شهر كامل مقدمًا. هذا يساعد المشترين على التحضير على النحو الأمثل.

يتم تقديم إمكانية الوصول إلى الهاتف حول الأسئلة حول حبس الرهن من الاثنين إلى الجمعة من الساعة 9 صباحًا إلى 8 مساءً. وفي أيام السبت من الساعة 10 صباحًا إلى 4 مساءً في 02102-711711. يتم نشر أكثر من 80،000 عقار على مستوى البلاد في تقويم المزاد الشهري - وهو مشروع كبير مع أكثر من 30 عامًا من الخبرة في هذا المجال ، كما تعترف السعادة السكنية.

ملاحظة مهمة: لا توجد شهادة طاقة حاليًا ، وهي غير مطلوبة عند الشراء. ومع ذلك ، يجب أن تدرك الأطراف المهتمة أنه لم يتم التحقق من دقة البيانات والمعرضات المنشورة وأنه يُنصح بفحص منفصل.