Suche
Mein Konto
احذر صائدي الصفقات: مزادات إلزامية تبدأ من 108 يورو!
تعرف على كل شيء عن مزاد حبس الرهن العقاري في نوردهاوزن في 14 يوليو 2025: العملية والقيمة السوقية وفرص الشراء.
احذر صائدي الصفقات: مزادات إلزامية تبدأ من 108 يورو!
يوفر المزاد القسري للعقارات حاليًا فرصًا مثيرة للاهتمام للمشترين في كولونيا. عالي السعادة الحية يتم بيع عقار تم بناؤه عام 1900 بالمزاد العلني في محكمة المقاطعة المحلية. ويتوافق سعر الشراء المعلق مؤقتًا مع القيمة السوقية التي تم تحديدها بموجب تقرير مهني من خبير معين رسميًا. قد يكون من الممكن فرض رسوم إضافية مقابل أقل من 50% من القيمة السوقية - وهي ضربة حظ حقيقية لصائدي الصفقات!
ماذا تعني هذه المزادات بالنسبة للمشترين المحتملين؟ الرهن، وأوضح ذلك القيمة العقارية ليندنر ، يجعل من الممكن شراء العقارات بسعر أرخص في كثير من الأحيان. تحمي إجراءات التنفيذ هذه حقوق مالك العقار وهي مهمة للدائنين - معظمهم من البنوك - إذا واجه المالك صعوبات مالية، على سبيل المثال بسبب البطالة أو المرض.
عملية مزاد الرهن
في الخطوة الأولى، يجب على الدائن، مثل البنك، تقديم طلب للتنفيذ الإجباري إلى المحكمة المختصة. تبدأ هذه العملية بأمر من المحكمة يتم إرساله إلى المدين وإدراجه في السجل العقاري. وفي المزاد اللاحق، لا يجوز أن يقل مقدمو العروض عن الحد الأدنى المحدد للعطاء. يلعب تقرير القيمة السوقية دورًا حاسمًا هنا تقرير مؤكد لأنه يدل على قيمة العقار ويحمي حقوق المالك ومصالح الدائنين.
وسيتم الإعلان عن تاريخ المزاد عبر وسائل الإعلام المختلفة، كما سيتم نشر القيمة السوقية بما في ذلك الحد الأدنى للعرض. إذا لم يتم تقديم عرض لا يقل عن 50% من القيمة السوقية في الموعد الأول، فيجب تحديد موعد جديد. وتجدر الإشارة أيضًا إلى أن الدائن له حق النقض إذا كان أعلى عرض أقل من 70٪ من القيمة السوقية.
مزايا الرهن
ميزة أخرى لهذه المزادات هي عدم وجود رسوم وسيط وكاتب عدل، والتي يمكن أن تصل إلى 8.5٪ من سعر الشراء اعتمادًا على الولاية الفيدرالية. تتاح للأطراف المهتمة أيضًا فرصة التعرف على كيفية الوصول عبر الإنترنت إلى قوائم حبس الرهن قبل شهر كامل. وهذا يساعد المشترين على الاستعداد على النحو الأمثل.
يمكن التواصل معك عبر الهاتف لطرح الأسئلة حول مزاد الرهن من الاثنين إلى الجمعة من الساعة 9 صباحًا حتى 8 مساءً. ويوم السبت من الساعة 10 صباحًا حتى 4 مساءً. على 02102-711711. يتم نشر أكثر من 80.000 عقار في جميع أنحاء البلاد في تقويم المزادات الشهرية - وهو مشروع كبير يتمتع بخبرة تزيد عن 30 عامًا في هذا المجال، كما يعترف فونجلوك.
ملاحظة مهمة: لا تتوفر حاليًا شهادة طاقة، وهي غير مطلوبة عند الشراء. ومع ذلك، يجب على الأطراف المهتمة أن تدرك أن دقة البيانات والعروض المنشورة لا يتم التحقق منها، ولذلك فمن المستحسن أن تقوم بالفحص بنفسك.