Търсачите на изгодни сделки внимавайте: задължителни търгове от 108 евро!

Търсачите на изгодни сделки внимавайте: задължителни търгове от 108 евро!

Принудителният търг на недвижими имоти в момента предлага интересни възможности за купувачите в Кьолн. Силно Живо щастие Имот, построен през 1900 г., се продава на търг в местния окръжен съд. Временно спряната изкупна цена съответства на пазарната стойност, която е определена с професионален доклад от служебно назначено вещо лице. Доплащането може да е възможно само за 50% от пазарната стойност - истински късмет за ловците на изгодни сделки!

Какво означават тези търгове за потенциалните купувачи? Възбрана, така обяснено Стойност на недвижими имоти Lindner, прави възможно закупуването на недвижими имоти на често по-ниска цена. Тези процедури по принудително изпълнение защитават правата на собственика на имота и са важни за кредиторите - най-вече банките - ако собственикът изпадне във финансови затруднения, например поради безработица или болест.

Процесът на търг за възбрана

На първо място кредиторът, подобно на банка, трябва да подаде молба за принудително изпълнение до компетентния съд. Този процес започва със съдебна заповед, която се връчва на длъжника и се вписва в имотния регистър. На последващия търг участниците не могат да паднат под определената минимална оферта. Докладът за пазарната стойност играе решаваща роля тук Сигурен доклад, тъй като показва каква е стойността на имота и защитава както правата на собственика, така и интересите на кредиторите.

Датата на търга ще бъде публично обявена чрез различни медии, както и пазарната стойност, включително минималната оферта, също ще бъде публикувана. Ако при първото назначаване не бъде подадена оферта от поне 50% от пазарната стойност, трябва да се насрочи нова среща. Трябва също да се отбележи, че кредиторът има право на вето, ако най-високата оферта е под 70% от пазарната стойност.

Предимства на възбрана

Друго предимство на тези търгове е, че няма брокерски и нотариални такси, които могат да достигнат до 8,5% от покупната цена в зависимост от федералната провинция. Заинтересованите страни също имат възможността да разберат за онлайн достъп до обяви за възбрана цял месец предварително. Това помага на купувачите да бъдат оптимално подготвени.

Можете да се свържете по телефона за въпроси относно търга за възбрана от понеделник до петък от 9 до 20 часа. и събота от 10 до 16 ч. на 02102-711711. Над 80 000 имота са публикувани в цялата страна в месечния календар на търговете - голям проект с повече от 30 години опит в тази област, както признава Wohnglück.

Важна забележка: В момента няма наличен енергиен сертификат, който не е необходим при покупка. Заинтересованите страни обаче трябва да знаят, че точността на публикуваните данни и изложения не се проверяват и затова е препоръчително да направите своя собствена проверка.