Lovci výhodných nabídek pozor: povinné aukce od 108 eur!

Lovci výhodných nabídek pozor: povinné aukce od 108 eur!

Nucená dražba nemovitostí aktuálně nabízí v Kolíně zajímavé příležitosti pro kupující. Hlasitý Živé štěstí Nemovitost postavená v roce 1900 se draží u místního okresního soudu. Předběžně pozastavená kupní cena odpovídá tržní hodnotě, která byla stanovena odborným posudkem úředně jmenovaného znalce. Příplatek může být možný již za 50 % tržní hodnoty – opravdové štěstí pro lovce výhodných nabídek!

Co tyto aukce znamenají pro potenciální kupce? Exekuce, tak vysvětleno Hodnota nemovitosti Lindner, umožňuje nákup nemovitosti za často levnější cenu. Tyto donucovací postupy chrání práva vlastníka nemovitosti a jsou důležité pro věřitele – většinou banky – pokud se vlastník dostane do finančních potíží, například kvůli nezaměstnanosti nebo nemoci.

Průběh exekuční dražby

V prvním kroku musí věřitel, stejně jako banka, podat návrh na nucený výkon u příslušného soudu. Tento proces začíná soudním příkazem, který je doručen dlužníkovi a zapsán do katastru nemovitostí. Při následné aukci nesmí dražitel klesnout pod stanovený minimální příhoz. Zásadní roli zde hraje zpráva o tržní hodnotě Zpráva Certa, protože udává, jakou hodnotu má nemovitost, a chrání jak práva vlastníka, tak zájmy věřitelů.

Termín aukce bude veřejně oznámen prostřednictvím různých médií a bude zveřejněna i tržní hodnota včetně minimálního příhozu. Není-li při první schůzce podána nabídka ve výši alespoň 50 % tržní hodnoty, musí být naplánována nová schůzka. Je třeba také poznamenat, že věřitel má právo veta, pokud je nejvyšší nabídka nižší než 70 % tržní hodnoty.

Výhody exekuce

Další výhodou těchto aukcí je, že se neplatí žádné poplatky zprostředkovateli a notáři, které mohou činit až 8,5 % z kupní ceny v závislosti na spolkové zemi. Zájemci mají také možnost informovat se o online přístupu k výpisům exekucí na celý měsíc dopředu. To pomáhá kupujícím být optimálně připraveni.

Pro dotazy k exekuční dražbě jste k zastižení telefonicky od pondělí do pátku od 9 do 20 hodin. a v sobotu od 10 do 16 hodin. na čísle 02102-711711. V měsíčním aukčním kalendáři je celostátně zveřejněno přes 80 000 nemovitostí – velký projekt s více než 30 lety zkušeností v této oblasti, jak přiznává Wohnglück.

Důležité upozornění: V současné době není k dispozici energetický průkaz, který není vyžadován při nákupu. Zájemci by si však měli uvědomit, že správnost zveřejněných údajů a expozic není kontrolována, a proto je vhodné provést vlastní kontrolu.