Προσοχή κυνηγοί ευκαιριών: αναγκαστικοί πλειστηριασμοί από 108 ευρώ!

Προσοχή κυνηγοί ευκαιριών: αναγκαστικοί πλειστηριασμοί από 108 ευρώ!

Η αναγκαστική δημοπρασία ακινήτων προσφέρει σήμερα ενδιαφέρουσες ευκαιρίες για τους αγοραστές στην Κολωνία. Μεγαλόφωνος Ζώντας ευτυχία Ένα ακίνητο που χτίστηκε το 1900 δημοπρατείται στο τοπικό περιφερειακό δικαστήριο. Η τιμή αγοράς που έχει ανασταλεί προσωρινά αντιστοιχεί στην αγοραία αξία, η οποία καθορίστηκε με επαγγελματική έκθεση από επίσημα διορισμένο εμπειρογνώμονα. Η προσαύξηση μπορεί να είναι δυνατή για μόλις το 50% της αγοραίας αξίας - μια πραγματική τύχη για τους κυνηγούς ευκαιριών!

Τι σημαίνουν αυτές οι δημοπρασίες για τους πιθανούς αγοραστές; Ένας αποκλεισμός, όπως εξηγείται Αξία ακινήτων Lindner, καθιστά δυνατή την αγορά ακινήτων σε συχνά φθηνότερη τιμή. Αυτές οι διαδικασίες επιβολής προστατεύουν τα δικαιώματα του ιδιοκτήτη του ακινήτου και είναι σημαντικές για τους πιστωτές -κυρίως τράπεζες- εάν ο ιδιοκτήτης βρεθεί σε οικονομικές δυσκολίες, για παράδειγμα λόγω ανεργίας ή ασθένειας.

Η διαδικασία του πλειστηριασμού κατάσχεσης

Σε πρώτο βήμα, ο πιστωτής, όπως και η τράπεζα, πρέπει να υποβάλει αίτηση αναγκαστικής εκτέλεσης στο αρμόδιο δικαστήριο. Η διαδικασία αυτή ξεκινά με δικαστική απόφαση που επιδίδεται στον οφειλέτη και εγγράφεται στο κτηματολόγιο. Στην επόμενη δημοπρασία, οι πλειοδότες δεν επιτρέπεται να πέσουν κάτω από την καθορισμένη ελάχιστη προσφορά. Η αναφορά αγοραίας αξίας διαδραματίζει κρίσιμο ρόλο εδώ Βέβαιη αναφορά, γιατί υποδεικνύει την αξία του ακινήτου και προστατεύει τόσο τα δικαιώματα του ιδιοκτήτη όσο και τα συμφέροντα των πιστωτών.

Η ημερομηνία της δημοπρασίας θα ανακοινωθεί δημόσια μέσω διαφόρων μέσων ενημέρωσης και θα δημοσιευθεί επίσης η αγοραία αξία συμπεριλαμβανομένης της ελάχιστης προσφοράς. Εάν στο πρώτο ραντεβού δεν υποβληθεί προσφορά τουλάχιστον του 50% της αγοραίας αξίας, πρέπει να προγραμματιστεί νέο ραντεβού. Θα πρέπει επίσης να σημειωθεί ότι ο πιστωτής έχει δικαίωμα αρνησικυρίας εάν η υψηλότερη προσφορά είναι μικρότερη από το 70% της αγοραίας αξίας.

Πλεονεκτήματα του αποκλεισμού

Ένα άλλο πλεονέκτημα αυτών των δημοπρασιών είναι ότι δεν υπάρχουν αμοιβές μεσίτη και συμβολαιογράφου, οι οποίες μπορεί να ανέρχονται έως και στο 8,5% της τιμής αγοράς ανάλογα με το ομοσπονδιακό κράτος. Τα ενδιαφερόμενα μέρη έχουν επίσης την ευκαιρία να ενημερωθούν για την ηλεκτρονική πρόσβαση σε λίστες αποκλεισμού έναν ολόκληρο μήνα νωρίτερα. Αυτό βοηθά τους αγοραστές να είναι βέλτιστα προετοιμασμένοι.

Μπορείτε να επικοινωνήσετε τηλεφωνικά για ερωτήσεις σχετικά με τη δημοπρασία αποκλεισμού από Δευτέρα έως Παρασκευή από τις 9 π.μ. έως τις 8 μ.μ. και τα Σάββατα από τις 10 π.μ. έως τις 4 μ.μ. στο 02102-711711. Πάνω από 80.000 ακίνητα δημοσιεύονται σε εθνικό επίπεδο στο μηνιαίο ημερολόγιο δημοπρασιών - ένα μεγάλο έργο με περισσότερα από 30 χρόνια εμπειρίας στον τομέα αυτό, όπως παραδέχεται ο Wohnglück.

Μια σημαντική σημείωση: Επί του παρόντος δεν υπάρχει διαθέσιμο ενεργειακό πιστοποιητικό, το οποίο δεν απαιτείται κατά την αγορά. Ωστόσο, τα ενδιαφερόμενα μέρη θα πρέπει να γνωρίζουν ότι η ακρίβεια των δημοσιευμένων στοιχείων και των εκθέσεων δεν ελέγχεται και επομένως καλό είναι να κάνετε τον δικό σας έλεγχο.