Tenga cuidado con los cazadores de gangas: ¡subastas forzadas de 108 euros!

Tenga cuidado con los cazadores de gangas: ¡subastas forzadas de 108 euros!

Nordhausen, Deutschland - La subasta forzada de bienes raíces actualmente ofrece oportunidades interesantes para los compradores en Colonia. De acuerdo con wohnglück , una propiedad del año de construcción 1900 se subasta en el tribunal de distrito responsable. El precio de compra temporal corresponde al valor de mercado, que fue determinado por un informe profesional de un experto oficialmente designado. El recargo puede ser posible del 50% del valor de mercado, ¡un verdadero golpe de suerte para los cazadores de gangas!

¿Qué significan estas subastas para los compradores potenciales? Una subasta forzada, así explica Immobilienwert Lindner , permite que los bienes raíces adquieran bienes inmuebles a un precio a menudo más barato. Estos procedimientos de ejecución protegen los derechos del propietario y son importantes para los acreedores, en su mayoría bancos, si el propietario tiene dificultades financieras, por ejemplo, a través del desempleo o la enfermedad.

El curso de una subasta forzada

En el primer paso, el acreedor, como un banco, debe postularse al tribunal responsable. Este procedimiento comienza con una decisión judicial que se envía al deudor y se ingresa en el registro de tierras. En la subasta posterior, los postores no deben caer por debajo de la oferta mínima definida. Un informe de valor de mercado juega un papel crucial aquí, entonces Opinión de expertos certa , porque indica lo que la propiedad vale y protege tanto los derechos del propietario como los intereses de los creyentes.

El anuncio público de la fecha de subasta es a través de varios medios, y también se publica el valor de mercado, incluida la oferta mínima. Si no se presenta una oferta de al menos el 50% del valor de mercado en la primera cita, se debe proporcionar una nueva cita. También debe tenerse en cuenta que el acreedor tiene una ley de veto si la oferta más alta es inferior al 70% del valor de mercado.

Ventajas de la subasta forzada

Otra ventaja de estas subastas es que no se incurren en el corredor y los costos notarios, que pueden ser hasta el 8,5% del precio de compra dependiendo del estado. Además, las partes interesadas tienen la oportunidad de obtener más información sobre las ofertas de subastas forzadas a través del acceso en línea, y esto con un mes de anticipación. Esto ayuda a los compradores a prepararse de manera óptima.

La accesibilidad telefónica para preguntas sobre la ejecución hipotecaria se entrega de lunes a viernes de 9 a.m. a 8 p.m. y los sábados de 10 a.m. a 4 p.m. en 02102-711711. Se publican más de 80,000 propiedades en todo el país en el calendario de subasta mensual, un gran proyecto con más de 30 años de experiencia en esta área, como confiesa la felicidad residencial.

Una nota importante: Actualmente no hay certificado de energía, que no se requiere al comprar. Sin embargo, las partes interesadas deben ser conscientes de que la precisión de los datos publicados y los exposición no se verifica y que es aconsejable un examen por separado.