Cuidado con los cazadores de gangas: ¡subastas obligatorias desde 108 euros!

Cuidado con los cazadores de gangas: ¡subastas obligatorias desde 108 euros!

La subasta forzosa de inmuebles ofrece actualmente oportunidades interesantes para los compradores en Colonia. Alto vivir la felicidad En el tribunal de distrito local se subasta una propiedad construida en 1900. El precio de compra suspendido provisionalmente corresponde al valor de mercado, determinado mediante un informe profesional de un perito designado oficialmente. El recargo puede ser posible por tan solo el 50% del valor de mercado: ¡un verdadero golpe de suerte para los cazadores de gangas!

¿Qué significan estas subastas para los compradores potenciales? Una ejecución hipotecaria, así explicada Valor inmobiliario Lindner, permite adquirir bienes inmuebles a un precio a menudo más económico. Estos procedimientos de ejecución protegen los derechos del propietario de la propiedad y son importantes para los acreedores, en su mayoría bancos, si el propietario se encuentra en dificultades financieras, por ejemplo debido al desempleo o a una enfermedad.

El proceso de una subasta de ejecución hipotecaria

En el primer paso, el acreedor, al igual que un banco, debe presentar una solicitud de ejecución forzosa ante el tribunal competente. Este proceso comienza con una orden judicial que se notifica al deudor y se inscribe en el registro de la propiedad. En la subasta posterior, los postores no podrán quedar por debajo de la oferta mínima establecida. Un informe de valor de mercado juega un papel crucial aquí Certa informe, porque indica el valor del inmueble y protege tanto los derechos del propietario como los intereses de los acreedores.

La fecha de la subasta se anunciará públicamente a través de diversos medios y también se publicará el valor de mercado incluida la oferta mínima. Si en la primera cita no se presenta oferta de al menos el 50% del valor de mercado, se deberá programar una nueva cita. Cabe señalar también que el acreedor tiene derecho de veto si la oferta más alta es inferior al 70% del valor de mercado.

Ventajas de la ejecución hipotecaria

Otra ventaja de estas subastas es que no hay gastos de intermediario ni notario, que pueden ascender hasta el 8,5% del precio de compra, según el estado federado. Los interesados ​​también tienen la oportunidad de informarse sobre el acceso online a los listados de ejecuciones hipotecarias con un mes de antelación. Esto ayuda a los compradores a estar óptimamente preparados.

Si tiene preguntas sobre la subasta de ejecución hipotecaria, puede comunicarse con usted por teléfono de lunes a viernes de 9 a 20 horas. y sábados de 10 a 16 horas. al 02102-711711. En el calendario mensual de subastas se publican más de 80.000 propiedades en todo el país: un gran proyecto con más de 30 años de experiencia en este ámbito, como admite Wohnglück.

Una nota importante: Actualmente no hay ningún certificado energético disponible, que no es necesario en el momento de la compra. Sin embargo, los interesados ​​deben ser conscientes de que la exactitud de los datos y exposiciones publicados no se controla y, por tanto, es aconsejable realizar su propia comprobación.