Suche
Mein Konto
Sooduspakkujad ettevaatust: sundoksjonid alates 108 eurost!
Uuri kõike 14. juulil 2025 Nordhausenis toimuva kinnisvara sulgemise oksjoni kohta: protsess, turuväärtus ja ostuvõimalused.
Sooduspakkujad ettevaatust: sundoksjonid alates 108 eurost!
Kinnisvara sundoksjon pakub praegu Kölnis ostjatele huvitavaid võimalusi. Valju Elav õnn Kohalikus ringkonnakohtus müüakse enampakkumisel 1900. aastal ehitatud kinnistu. Esialgselt peatatud ostuhind vastab turuväärtusele, mis määrati kindlaks ametlikult määratud eksperdi professionaalse aktiga. Lisatasu võib olla võimalik isegi kuni 50% turuväärtusest – tõeline õnnesoov soodsate jahtijate jaoks!
Mida need oksjonid potentsiaalsetele ostjatele tähendavad? Turgu sulgemine, nii seletatud Kinnisvara väärtus Lindner, võimaldab soetada kinnisvara sageli soodsama hinnaga. Need täitemenetlused kaitsevad kinnisvaraomaniku õigusi ja on olulised võlausaldajatele – enamasti pankadele – juhul, kui omanik satub rahalistesse raskustesse näiteks töötuse või haiguse tõttu.
Turgu sulgemise oksjoni protsess
Esimese sammuna peab võlausaldaja sarnaselt pangaga esitama pädevale kohtule sundtäitmise avalduse. See protsess algab kohtumäärusega, mis toimetatakse võlgnikule kätte ja kantakse kinnistusraamatusse. Järgmisel enampakkumisel ei tohi pakkujad langeda alla seatud miinimumpakkumise. Turuväärtuse aruanne mängib siin üliolulist rolli Kindel aruanne, sest see näitab ära, mis vara on väärt ja kaitseb nii omaniku õigusi kui ka võlausaldajate huve.
Enampakkumise kuupäev tehakse avalikult teatavaks erinevate meediakanalite kaudu ning avaldatakse ka turuväärtus koos miinimumpakkumisega. Kui esimesel vastuvõtul ei tehta pakkumist vähemalt 50% turuväärtusest, tuleb kokku leppida uus kohtumine. Samuti tuleb märkida, et võlausaldajal on vetoõigus, kui kõrgeim pakkumine on alla 70% turuväärtusest.
Turgu sulgemise eelised
Nende oksjonite eeliseks on ka see, et puuduvad maakleri- ja notaritasud, mis võivad olenevalt liiduriigist moodustada kuni 8,5% ostuhinnast. Huvitatud isikutel on ka võimalus terve kuu aega ette veebipõhise juurdepääsu kohta sundmüügiloetele teada saada. See aitab ostjatel olla optimaalselt ette valmistatud.
Sulgemisoksjoni puudutavate küsimustega saate telefoni teel ühendust võtta esmaspäevast reedeni kell 9.00-20.00. ja laupäeviti kell 10.00-16.00. telefonil 02102-711711. Üle 80 000 kinnisvara avaldatakse üleriigiliselt igakuises oksjonikalendris – see on suur projekt, millel on selles valdkonnas rohkem kui 30-aastane kogemus, nagu tunnistab Wohnglück.
Oluline märkus: Hetkel puudub energiasertifikaat, mida ostmisel ei nõuta. Huvitatud osapooled peaksid aga teadma, et avaldatud andmete ja eksponaatide täpsust ei kontrollita ning seetõttu on soovitatav ise kontrollida.