Löytöjen metsästäjät varokaa: pakolliset huutokaupat alkaen 108 eurosta!

Löytöjen metsästäjät varokaa: pakolliset huutokaupat alkaen 108 eurosta!

Kiinteistöjen pakkohuutokauppa tarjoaa tällä hetkellä mielenkiintoisia mahdollisuuksia ostajille Kölnissä. äänekäs Elävä onnellisuus Vuonna 1900 rakennettu kiinteistö huutokaupataan paikallisessa käräjäoikeudessa. Väliaikaisesti keskeytetty kauppahinta vastaa markkina-arvoa, joka määritettiin virallisesti nimetyn asiantuntijan laatiman ammatillisen selvityksen perusteella. Lisämaksu voi olla mahdollista jopa 50 % markkina-arvosta - todellinen onnenpotku tarjousten metsästäjille!

Mitä nämä huutokaupat tarkoittavat mahdollisille ostajille? Sulkeminen, niin selitetty Kiinteistön arvo Lindner, mahdollistaa kiinteistöjen ostamisen usein halvemmalla. Nämä täytäntöönpanomenettelyt suojaavat kiinteistön omistajan oikeuksia ja ovat tärkeitä velkojille - lähinnä pankeille - jos omistaja joutuu taloudellisiin vaikeuksiin esimerkiksi työttömyyden tai sairauden vuoksi.

Sulkemishuutokaupan prosessi

Ensimmäisessä vaiheessa velkojan, kuten pankin, on jätettävä pakkotäytäntöönpanohakemus toimivaltaiselle tuomioistuimelle. Tämä prosessi alkaa oikeuden määräyksellä, joka annetaan tiedoksi velalliselle ja kirjataan kiinteistörekisteriin. Seuraavassa huutokaupassa tarjoajat eivät saa alittaa asetettua vähimmäistarjousta. Markkina-arvoraportilla on tässä ratkaiseva rooli Varma raportti, koska se osoittaa omaisuuden arvon ja suojaa sekä omistajan oikeuksia että velkojien etuja.

Huutokaupan päivämäärä ilmoitetaan julkisesti eri tiedotusvälineiden kautta, ja myös markkina-arvo vähimmäistarjous mukaan lukien julkaistaan. Jos ensimmäisellä tapaamisella ei tehdä tarjousta vähintään 50 % markkina-arvosta, on sovittava uusi tapaaminen. On myös huomattava, että velkojalla on veto-oikeus, jos korkein tarjous on alle 70 % markkina-arvosta.

Sulkemisen edut

Toinen näiden huutokauppojen etu on, että niistä ei veloiteta välittäjä- ja notaaripalkkioita, jotka voivat olla jopa 8,5 % ostohinnasta liittovaltiosta riippuen. Kiinnostuneilla on myös mahdollisuus tiedustella sulkemislistausten online-pääsyä kokonaista kuukautta etukäteen. Tämä auttaa ostajia valmistautumaan optimaalisesti.

Ulosottohuutokauppaan liittyvissä kysymyksissä voit olla puhelimitse tavoitettavissa maanantaista perjantaihin klo 9-20. ja lauantaisin klo 10-16. numerossa 02102-711711. Yli 80 000 kiinteistöä julkaistaan ​​valtakunnallisesti kuukausittaisessa huutokauppakalenterissa - suuri projekti, jolla on yli 30 vuoden kokemus alalta, kuten Wohnglück myöntää.

Tärkeä huomautus: Tällä hetkellä ei ole saatavilla energiatodistusta, jota ei vaadita ostettaessa. Asianomaisten tulee kuitenkin olla tietoisia siitä, että julkaistujen tietojen ja paljasteiden paikkansapitävyyttä ei tarkisteta, ja siksi on suositeltavaa tehdä tarkistus itse.