Attention aux chasseurs de bonnes affaires: enchères forcées de 108 euros!

Attention aux chasseurs de bonnes affaires: enchères forcées de 108 euros!

Nordhausen, Deutschland - La vente aux enchères forcée de l'immobilier offre actuellement des opportunités intéressantes pour les acheteurs à Cologne. Selon wohnglgkk , une propriété de l'année de la construction en 1900 est aux enchères au tribunal de district responsable. Le prix d'achat temporaire correspond à la valeur marchande, qui a été déterminée par un rapport professionnel d'un expert officiellement nommé. Le supplément peut être possible à partir de 50% de la valeur marchande - un véritable coup de chance pour les chasseurs de bonnes affaires!

Que signifient ces enchères pour les acheteurs potentiels? Une vente aux enchères forcée, ainsi explique Immobilienwert Lindner , permet à l'immobilier d'acquérir des biens immobiliers à un prix souvent moins cher. Ces procédures d'application protègent les droits du propriétaire du bien et sont importantes pour les créanciers - principalement des banques - si le propriétaire a des difficultés financières, par exemple par le chômage ou la maladie.

Le cours d'une vente aux enchères forcée

Dans la première étape, le créancier, comme une banque, doit s'appliquer à la cour responsable. Cette procédure commence par une décision de justice envoyée au débiteur et entrée dans le registre des terres. Lors de l'enchère suivante, les soumissionnaires ne doivent pas tomber en dessous de l'offre minimale définie. Un rapport sur la valeur marchande joue ici un rôle crucial, donc Certa opinion experte , car elle indique ce que la propriété vaut et protège à la fois les droits du propriétaire et les intérêts des croyants.

L'annonce publique de la date d'enchères est via divers médias, et la valeur marchande, y compris l'offre minimale, est également publiée. Si aucune offre d'au moins 50% de la valeur marchande n'est soumise à la première nomination, une nouvelle nomination doit être fournie. Il convient également de noter que le créancier a une loi sur le veto si l'offre la plus élevée est inférieure à 70% de la valeur marchande.

Avantages de l'enchère forcée

Un autre avantage de ces enchères est qu'aucun courtier et notaire ne sont engagés, ce qui peut représenter jusqu'à 8,5% du prix d'achat en fonction de l'État. De plus, les parties intéressées ont la possibilité d'en savoir plus sur les offres de vente aux enchères forcées via l'accès en ligne, et ce mois entier à l'avance. Cela aide les acheteurs à se préparer de manière optimale.

L'accessibilité au téléphone pour les questions sur la forclusion est donnée du lundi au vendredi de 9 h à 20 h. et le samedi de 10 h à 16 h le 02102-711711. Plus de 80 000 propriétés sont publiées à l'échelle nationale dans le calendrier des enchères mensuelles - un grand projet avec plus de 30 ans d'expérience dans ce domaine, comme le fait avouer le bonheur résidentiel.

Une note importante: actuellement il n'y a pas de certificat énergétique, ce qui n'est pas requis lors de l'achat. Cependant, les parties intéressées doivent être conscientes que l'exactitude des données et des exposés publiés n'est pas vérifiée et qu'un examen distinct est conseillé.