Suche
Mein Konto
Lovci na povoljne cijene oprez: obvezne dražbe već od 108 eura!
Saznajte sve o dražbi ovrhe nekretnina u Nordhausenu 14. srpnja 2025.: proces, tržišna vrijednost i mogućnosti kupnje.
Lovci na povoljne cijene oprez: obvezne dražbe već od 108 eura!
Prisilna dražba nekretnina trenutno nudi zanimljive mogućnosti za kupce u Kölnu. Glasno Živa sreća Imanje izgrađeno 1900. godine prodaje se na dražbi na lokalnom okružnom sudu. Privremeno obustavljena otkupna cijena odgovara tržišnoj vrijednosti koja je utvrđena stručnim nalazom vještaka. Nadoplata je moguća već za 50% tržišne vrijednosti - prava sreća za lovce na povoljne cijene!
Što ove aukcije znače za potencijalne kupce? Ovrha, tako objašnjeno Vrijednost nekretnine Lindner, omogućuje kupnju nekretnine po često povoljnijoj cijeni. Ovim ovršnim postupcima štite se prava vlasnika nekretnine i važni su za vjerovnike - ponajviše banke - ako vlasnik zapadne u financijske poteškoće, primjerice zbog nezaposlenosti ili bolesti.
Postupak dražbe ovrhe
U prvom koraku vjerovnik, kao i banka, mora podnijeti prijedlog za prisilnu ovrhu nadležnom sudu. Ovaj postupak započinje sudskim nalogom koji se uručuje dužniku i upisuje u zemljišne knjige. Na sljedećoj dražbi ponuditelji ne smiju pasti ispod postavljene minimalne ponude. Izvješće o tržišnoj vrijednosti ovdje igra ključnu ulogu Sigurno izvješće, jer ukazuje na vrijednost imovine i štiti kako prava vlasnika tako i interese vjerovnika.
Datum dražbe bit će javno objavljen putem raznih medija, a bit će objavljena i tržišna vrijednost s minimalnom ponudom. Ako na prvom terminu nije dostavljena ponuda od najmanje 50% tržišne vrijednosti, mora se zakazati novi termin. Također treba napomenuti da vjerovnik ima pravo veta ako je najveća ponuda manja od 70% tržišne vrijednosti.
Prednosti ovrhe
Prednost ovih aukcija je i to što nema brokerskih i javnobilježničkih naknada, koje ovisno o saveznoj državi mogu iznositi i do 8,5% kupoprodajne cijene. Zainteresirani također imaju priliku cijeli mjesec unaprijed saznati o online pristupu oglasima za ovrhe. To pomaže kupcima da budu optimalno pripremljeni.
Za pitanja o dražbi za ovrhu dostupni ste telefonom od ponedjeljka do petka od 9 do 20 sati. i subotom od 10 do 16 sati. na 02102-711711. Više od 80.000 nekretnina objavljeno je diljem zemlje u mjesečnom kalendaru dražbi - veliki projekt s više od 30 godina iskustva u ovom području, kako Wohnglück priznaje.
Važna napomena: Trenutno nema dostupnog energetskog certifikata koji nije potreban prilikom kupnje. No, zainteresirani trebaju znati da se točnost objavljenih podataka i ekspozea ne provjerava te je stoga preporučljivo napraviti vlastitu provjeru.