Alkuvadászok figyelem: kötelező árverések 108 eurótól!

Alkuvadászok figyelem: kötelező árverések 108 eurótól!

Az ingatlanok kényszerárverése jelenleg érdekes lehetőségeket kínál a kölni vásárlóknak. Hangos Élő boldogság Egy 1900-ban épült ingatlant elárvereznek a helyi kerületi bíróságon. Az ideiglenesen felfüggesztett vételár a forgalmi értéknek felel meg, amelyet hivatalosan megbízott szakértő szakmai jelentése alapján állapítottak meg. A felár akár a piaci érték 50%-áig is lehetséges – igazi szerencse az alkuvadászoknak!

Mit jelentenek ezek az aukciók a potenciális vásárlók számára? Elzárás, így magyarázva Ingatlanérték Lindner, sokszor olcsóbb ingatlanvásárlást tesz lehetővé. Ezek a végrehajtási eljárások az ingatlantulajdonos jogait védik, és fontosak a hitelezők – főként a bankok – számára, ha a tulajdonos pénzügyi nehézségekbe kerül, például munkanélküliség vagy betegség miatt.

A kizárási aukció folyamata

Első lépésben a hitelezőnek a bankhoz hasonlóan kényszerérvényesítési kérelmet kell benyújtania az illetékes bírósághoz. Ez a folyamat egy bírósági végzéssel kezdődik, amelyet kézbesítenek az adósnak és bejegyzik az ingatlan-nyilvántartásba. A következő aukción a licitálók nem eshetnek a meghatározott minimális ajánlat alá. A piaci érték jelentés itt döntő szerepet játszik Biztos jelentés, mert jelzi, hogy mennyit ér az ingatlan, és védi a tulajdonos jogait és a hitelezők érdekeit egyaránt.

Az aukció időpontját a különböző médiákon keresztül nyilvánosan meghirdetik, és közzéteszik a minimális licittel együtt járó piaci értéket is. Amennyiben az első időpontban a forgalmi érték legalább 50%-át elérő ajánlat nem érkezik, új időpontot kell egyeztetni. Figyelembe kell venni azt is, hogy a hitelezőnek vétójoga van, ha a legmagasabb ajánlat a piaci érték 70%-ánál kevesebb.

A kizárás előnyei

Ezen aukciók további előnye, hogy nincs közvetítői és közjegyzői díj, amely szövetségi államtól függően akár a vételár 8,5%-át is elérheti. Az érdeklődőknek lehetőségük van arra is, hogy egy teljes hónapra előre tájékozódjanak a kizárási listák online hozzáféréséről. Ez segíti a vásárlókat abban, hogy optimálisan felkészüljenek.

A végrehajtási árveréssel kapcsolatos kérdésekben telefonon hétfőtől péntekig 9-20 óra között lehet érdeklődni. és szombaton 10 órától 16 óráig. a 02102-711711 telefonszámon. Több mint 80 000 ingatlant tesznek közzé országszerte a havi aukciós naptárban – ez egy nagy projekt, több mint 30 éves tapasztalattal ezen a területen, ahogy Wohnglück elismeri.

Fontos megjegyzés: Jelenleg nem áll rendelkezésre energiatanúsítvány, amely vásárláskor nem szükséges. Az érdeklődőknek azonban tisztában kell lenniük azzal, hogy a közzétett adatok és közzétételek pontosságát nem ellenőrizzük, ezért tanácsos saját kezűleg ellenőrizni.