Koopjesjagers opgelet: verplichte veilingen vanaf 108 euro!

Koopjesjagers opgelet: verplichte veilingen vanaf 108 euro!

De gedwongen veiling van onroerend goed biedt momenteel interessante kansen voor kopers in Keulen. Luidruchtig Levend geluk Een pand uit 1900 wordt geveild bij de plaatselijke rechtbank. De voorlopig opgeschorte koopprijs komt overeen met de marktwaarde, die werd vastgesteld door een professioneel rapport van een officieel aangestelde deskundige. De toeslag kan al vanaf 50% van de marktwaarde mogelijk zijn - een echte meevaller voor koopjesjagers!

Wat betekenen deze veilingen voor potentiële kopers? Een uitsluiting, zo uitgelegd Vastgoedwaarde Lindner, maakt het mogelijk om vastgoed tegen een vaak lagere prijs te kopen. Deze handhavingsprocedures beschermen de rechten van de eigenaar van het onroerend goed en zijn belangrijk voor schuldeisers – veelal banken – als de eigenaar in financiële moeilijkheden komt, bijvoorbeeld als gevolg van werkloosheid of ziekte.

Het proces van een executieveiling

In de eerste stap moet de schuldeiser, net als een bank, een verzoek tot gedwongen tenuitvoerlegging indienen bij de bevoegde rechtbank. Dit proces begint met een gerechtelijk bevel dat aan de schuldenaar wordt betekend en in het kadaster wordt ingeschreven. Bij de daaropvolgende veiling mogen bieders niet onder het vastgestelde minimumbod komen. Een marktwaarderapport speelt hierbij een cruciale rol Zeker rapport, omdat het aangeeft wat het onroerend goed waard is en zowel de rechten van de eigenaar als de belangen van de schuldeisers beschermt.

De veilingdatum wordt via diverse media publiekelijk bekend gemaakt en tevens wordt de marktwaarde inclusief het minimumbod gepubliceerd. Indien bij de eerste afspraak geen bod van minimaal 50% van de marktwaarde wordt uitgebracht, dient een nieuwe afspraak te worden ingepland. Ook moet worden opgemerkt dat de schuldeiser een vetorecht heeft als het hoogste bod minder dan 70% van de marktwaarde bedraagt.

Voordelen van uitsluiting

Een ander voordeel van deze veilingen is dat er geen makelaars- en notariskosten zijn, die afhankelijk van de deelstaat kunnen oplopen tot 8,5% van de aankoopprijs. Geïnteresseerde partijen hebben ook de mogelijkheid om een ​​hele maand van tevoren informatie te krijgen over online toegang tot executielijsten. Hierdoor kunnen kopers optimaal voorbereid zijn.

Voor vragen over de executieveiling bent u telefonisch bereikbaar van maandag t/m vrijdag van 09.00 tot 20.00 uur. en zaterdag van 10.00 tot 16.00 uur. op 02102-711711. Meer dan 80.000 eigendommen worden landelijk gepubliceerd op de maandelijkse veilingkalender - een groot project met meer dan 30 jaar ervaring op dit gebied, zoals Wohnglück toegeeft.

Een belangrijke opmerking: Er is momenteel geen energiecertificaat beschikbaar, deze is niet vereist bij aankoop. Geïnteresseerden moeten zich er echter van bewust zijn dat de juistheid van de gepubliceerde gegevens en uiteenzettingen niet wordt gecontroleerd en dat het daarom raadzaam is om uw eigen controle uit te voeren.