Cuidado, caçadores de pechinchas: leilões obrigatórios a partir de 108 euros!

Cuidado, caçadores de pechinchas: leilões obrigatórios a partir de 108 euros!

O leilão forçado de imóveis oferece atualmente oportunidades interessantes para compradores em Colônia. Alto Felicidade viva Uma propriedade construída em 1900 está sendo leiloada no tribunal distrital local. O preço de compra provisoriamente suspenso corresponde ao valor de mercado, que foi determinado por laudo profissional de perito oficialmente nomeado. A sobretaxa pode ser possível por apenas 50% do valor de mercado - um verdadeiro golpe de sorte para os caçadores de pechinchas!

O que esses leilões significam para potenciais compradores? Uma execução hipotecária, assim explicada Valor imobiliário Lindner, possibilita a aquisição de imóveis por um preço muitas vezes mais barato. Estes procedimentos de execução protegem os direitos do proprietário do imóvel e são importantes para os credores – principalmente bancos – se o proprietário entrar em dificuldades financeiras, por exemplo devido a desemprego ou doença.

O processo de um leilão de execução hipotecária

Numa primeira fase, o credor, tal como um banco, deve apresentar um pedido de execução coerciva junto do tribunal competente. Este processo inicia-se com uma ordem judicial que é notificada ao devedor e inscrita no registo predial. No leilão subsequente, os licitantes não poderão ficar abaixo do lance mínimo definido. Um relatório de valor de mercado desempenha um papel crucial aqui Relatório Certa, porque indica quanto vale o imóvel e protege tanto os direitos do proprietário quanto os interesses dos credores.

A data do leilão será divulgada publicamente em diversos meios de comunicação, sendo também divulgado o valor de mercado incluindo o lance mínimo. Caso não seja apresentada proposta de pelo menos 50% do valor de mercado no primeiro agendamento, novo agendamento deverá ser agendado. De referir ainda que o credor tem direito de veto se a proposta mais elevada for inferior a 70% do valor de mercado.

Vantagens da execução hipotecária

Outra vantagem desses leilões é que não há taxas de corretagem e cartório, que podem chegar a até 8,5% do preço de compra dependendo do estado da federação. As partes interessadas também têm a oportunidade de obter informações sobre o acesso on-line às listagens de execução hipotecária com um mês inteiro de antecedência. Isso ajuda os compradores a estarem perfeitamente preparados.

Você pode ser contatado por telefone para tirar dúvidas sobre o leilão de execução hipotecária, de segunda a sexta, das 9h às 20h. e sábados, das 10h às 16h. em 02102-711711. Mais de 80 mil imóveis são publicados em todo o país no calendário mensal de leilões – um grande projeto com mais de 30 anos de experiência nesta área, como admite Wohnglück.

Uma observação importante: Atualmente não existe certificado energético disponível, o qual não é exigido no momento da compra. No entanto, as partes interessadas devem estar cientes de que a exatidão dos dados publicados e das exposições não é verificada e, portanto, é aconselhável fazer a sua própria verificação.