Cuidado com caçadores de pechinchas: leilões forçados de 108 euros!

Cuidado com caçadores de pechinchas: leilões forçados de 108 euros!

Nordhausen, Deutschland - O leilão forçado de imóveis atualmente oferece oportunidades interessantes para compradores em Colônia. De acordo com wohnglück , uma propriedade do ano de construção 1900 é leiloada no tribunal distrital responsável. O preço temporário de compra corresponde ao valor de mercado, que foi determinado por um relatório profissional de um especialista oficialmente nomeado. A sobretaxa pode ser possível a partir de 50% do valor de mercado - um verdadeiro golpe de sorte para caçadores de pechinchas!

O que esses leilões significam para potenciais compradores? Um leilão forçado, então explica imobilienwert lindner , permite que imóveis adquiram imóveis a um preço frequentemente mais atencioso. Esses procedimentos de execução protegem os direitos do proprietário do imóvel e são importantes para os credores - principalmente bancos - se o proprietário tiver dificuldades financeiras, por exemplo, por meio de desemprego ou doença.

O curso de um leilão forçado

Na primeira etapa, o credor, como um banco, deve solicitar ao tribunal responsável. Este procedimento começa com uma decisão judicial enviada ao devedor e inserida no Registro de Terras. No leilão subsequente, os licitantes não devem cair abaixo da oferta mínima definida. Um relatório de valor de mercado desempenha uma função crucial aqui, então certa especialista em especialistas , porque indica o que a propriedade vale e protege os direitos dos proprietários e os juros do proprietário.

O anúncio público da data do leilão é por meio de várias mídias, e o valor de mercado, incluindo a oferta mínima, também é publicado. Se nenhuma oferta de pelo menos 50% do valor de mercado for enviada na primeira consulta, uma nova nomeação deverá ser fornecida. Deve -se notar também que o credor tem uma lei de veto se a oferta mais alta estiver abaixo de 70% do valor de mercado.

Vantagens do leilão forçado

Outra vantagem desses leilões é que não são incorridos os custos de corretor e notário, o que pode ser de até 8,5% do preço de compra, dependendo do estado. Além disso, as partes interessadas têm a oportunidade de descobrir mais sobre ofertas de leilão forçado por meio de acesso on -line, e isso com um mês inteiro de antecedência. Isso ajuda os compradores a se prepararem de maneira ideal.

A acessibilidade telefônica para perguntas sobre a execução duma hipoteca é dada de segunda a sexta -feira, das 9h às 20h. e aos sábados das 10h às 16h em 02102-711711. Mais de 80.000 propriedades são publicadas em todo o país no calendário mensal de leilão - um grande projeto com mais de 30 anos de experiência nessa área, como a felicidade residencial confessa.

Uma nota importante: atualmente não há certificado de energia, o que não é necessário ao comprar. No entanto, as partes interessadas devem estar cientes de que a precisão dos dados e expostos publicados não é verificada e que um exame separado é aconselhável.