Atenție vânătorii de chilipiruri: licitații obligatorii de la 108 euro!

Atenție vânătorii de chilipiruri: licitații obligatorii de la 108 euro!

Licitația forțată a imobilelor oferă în prezent oportunități interesante pentru cumpărătorii din Köln. Tare Fericirea trăită O proprietate construită în 1900 este scoasă la licitație la judecătoria locală. Prețul de cumpărare suspendat provizoriu corespunde valorii de piață, care a fost determinată printr-un raport profesional al unui expert desemnat oficial. Suplimentul poate fi posibil pentru doar 50% din valoarea pieței - un adevărat noroc pentru vânătorii de chilipiruri!

Ce înseamnă aceste licitații pentru potențialii cumpărători? O executare silită, așa a explicat Valoarea imobiliară Lindner, face posibilă achiziționarea de bunuri imobiliare la un preț adesea mai ieftin. Aceste proceduri de executare silită protejează drepturile proprietarului proprietății și sunt importante pentru creditori - în principal bănci - dacă proprietarul se confruntă cu dificultăți financiare, de exemplu din cauza șomajului sau a bolii.

Procesul unei licitații de executare silită

În prima etapă, creditorul, ca o bancă, trebuie să depună o cerere de executare silită la instanța competentă. Acest proces începe cu o hotărâre judecătorească care este comunicată debitorului și înscrisă în cartea funciară. La licitația ulterioară, ofertanții nu pot scădea sub oferta minimă stabilită. Un raport de valoare de piață joacă un rol crucial aici Un anumit raport, deoarece indică cât valorează proprietatea și protejează atât drepturile proprietarului, cât și interesele creditorilor.

Data licitației va fi anunțată public prin diverse medii, iar valoarea de piață, inclusiv oferta minimă, va fi publicată. Dacă la prima întâlnire nu este depusă nicio ofertă de cel puțin 50% din valoarea de piață, trebuie programată o nouă programare. De asemenea, trebuie menționat că creditorul are drept de veto dacă oferta cea mai mare este mai mică de 70% din valoarea de piață.

Avantajele executării silite

Un alt avantaj al acestor licitații este că nu există comisioane de broker și notar, care se pot ridica până la 8,5% din prețul de achiziție, în funcție de statul federal. Părțile interesate au, de asemenea, posibilitatea de a afla despre accesul online la listele de executare silită cu o lună întreagă înainte. Acest lucru ajută cumpărătorii să fie pregătiți optim.

Puteți fi contactat telefonic pentru întrebări despre licitația de executare silită, de luni până vineri, între orele 9:00 și 20:00. și sâmbăta de la 10 a.m. la 4 p.m. la 02102-711711. Peste 80.000 de proprietăți sunt publicate la nivel național în calendarul lunar al licitațiilor - un proiect amplu cu peste 30 de ani de experiență în acest domeniu, după cum recunoaște Wohnglück.

O notă importantă: în prezent nu există un certificat energetic disponibil, care nu este necesar la cumpărare. Cu toate acestea, părțile interesate ar trebui să știe că acuratețea datelor și expunerilor publicate nu este verificată și, prin urmare, este recomandabil să faceți propria verificare.