Ferește -te de vânători de chilipiruri: licitații forțate de la 108 euro!

Ferește -te de vânători de chilipiruri: licitații forțate de la 108 euro!

Nordhausen, Deutschland - Licitația forțată a imobiliarelor oferă în prezent oportunități interesante pentru cumpărătorii din Köln. Potrivit wohnglück , o proprietate din anul construcției 1900 este scoasă la licitație la Curtea de District Responsabil. Prețul de achiziție temporar corespunde valorii de piață, care a fost determinată de un raport profesional al unui expert numit oficial. Suprataxa poate fi posibilă de la 50% din valoarea de piață - un atac real de noroc pentru vânătorii de chilipiruri!

Ce înseamnă aceste licitații pentru potențialii cumpărători? O licitație forțată, așa că explică Immobilienwert Lindner , permite imobiliare să achiziționeze imobiliare la un preț adesea mai ieftin. Aceste proceduri de aplicare protejează drepturile proprietarului de proprietate și sunt importante pentru creditori - în mare parte bănci - dacă proprietarul intră în dificultăți financiare, de exemplu prin șomaj sau boli.

cursul unei licitații forțate

În primul pas, creditorul, ca o bancă, trebuie să se aplice instanței responsabile. Această procedură începe cu o decizie judecătorească care este trimisă debitorului și înscrisă în Registrul funciar. La licitația ulterioară, ofertanții nu trebuie să cadă sub oferta minimă definită. Un raport de valoare de piață joacă un rol crucial aici, deci Opinia experților Certa , deoarece indică ceea ce merită proprietatea și protejează atât drepturile proprietarului, cât și interesele credincioșilor.

Anunțul public al datei licitației este prin diverse media, iar valoarea de piață, inclusiv oferta minimă, este de asemenea publicată. Dacă la prima numire nu este prezentată nicio ofertă de cel puțin 50% din valoarea de piață, trebuie să fie furnizată o nouă numire. De asemenea, trebuie menționat că creditorul are o lege de veto dacă cea mai mare ofertă este sub 70% din valoarea de piață.

Avantajele licitației forțate

Un alt avantaj al acestor licitații este acela că nu sunt suportate costuri de broker și notar, care pot fi de până la 8,5% din prețul de achiziție în funcție de stat. În plus, părțile interesate au posibilitatea de a afla mai multe despre ofertele de licitații forțate prin acces online, iar aceasta cu o lună întreagă în avans. Acest lucru îi ajută pe cumpărători să se pregătească optim.

Accesibilitatea telefonică pentru întrebări cu privire la excludere este dată de luni până vineri, între orele 9 și 20:00. iar sâmbăta de la 10 la 16:00. la 02102-711711. Peste 80.000 de proprietăți sunt publicate la nivel național în calendarul lunar de licitații - un proiect mare cu mai mult de 30 de ani de experiență în acest domeniu, după cum mărturisește fericirea rezidențială.

O notă importantă: în prezent nu există un certificat de energie, care nu este necesar la achiziționare. Cu toate acestea, părțile interesate ar trebui să fie conștiente de faptul că precizia datelor publicate și a expunerilor nu este verificată și că este recomandabilă o examinare separată.