Fyndjägare se upp: obligatoriska auktioner från 108 euro!

Fyndjägare se upp: obligatoriska auktioner från 108 euro!

Tvångsauktionen av fastigheter erbjuder för närvarande intressanta möjligheter för köpare i Köln. Högt Levande lycka En fastighet byggd 1900 auktioneras ut vid den lokala tingsrätten. Den provisoriskt uppskjutna köpeskillingen motsvarar marknadsvärdet, vilket fastställts genom en yrkesrapport från en officiellt utsedd expert. Tillägget kan vara möjligt för så lite som 50% av marknadsvärdet - ett riktigt lyckokast för fyndjägare!

Vad betyder dessa auktioner för potentiella köpare? En avskärmning, så förklarat Fastighetsvärde Lindner, gör det möjligt att köpa fastigheter till ett ofta billigare pris. Dessa verkställighetsförfaranden skyddar fastighetsägarens rättigheter och är viktiga för borgenärer - främst banker - om ägaren hamnar i ekonomiska svårigheter, till exempel på grund av arbetslöshet eller sjukdom.

Processen för en utmätningsauktion

I det första steget måste borgenären, liksom en bank, lämna in en ansökan om tvångsexekution till den behöriga domstolen. Denna process inleds med ett domstolsbeslut som delges gäldenären och förs in i fastighetsregistret. Vid den efterföljande auktionen får budgivare inte understiga det fastställda lägsta budet. En marknadsvärderapport spelar här en avgörande roll En viss rapport, eftersom det anger vad egendomen är värd och skyddar både ägarens rättigheter och borgenärernas intressen.

Auktionsdatumet kommer att offentliggöras via olika medier och marknadsvärdet inklusive lägsta bud kommer också att publiceras. Om inget bud på minst 50 % av marknadsvärdet lämnas vid första utnämningen ska en ny utnämning bokas. Det bör också noteras att borgenären har vetorätt om det högsta budet är mindre än 70 % av marknadsvärdet.

Fördelar med avskärmning

En annan fördel med dessa auktioner är att det inte tillkommer några mäklar- och notarieavgifter, vilka kan uppgå till upp till 8,5 % av köpeskillingen beroende på förbundsstaten. Intresserade parter har också möjlighet att få reda på online-tillgång till utmätningslistor en hel månad i förväg. Detta hjälper köpare att vara optimalt förberedda.

Du kan nås på telefon för frågor om utmätningsauktionen måndag till fredag ​​klockan 09.00-20.00. och lördagar från 10.00 till 16.00. på 02102-711711. Över 80 000 fastigheter publiceras över hela landet i den månatliga auktionskalendern - ett stort projekt med mer än 30 års erfarenhet inom detta område, som Wohnglück medger.

En viktig notering: Det finns för närvarande inget energicertifikat tillgängligt, vilket inte krävs vid köp. Intresserade parter bör dock vara medvetna om att riktigheten av de publicerade uppgifterna och exponeringarna inte kontrolleras och det är därför lämpligt att göra din egen kontroll.