Rodzina Mädel w Suhl: Problem z parkowaniem dla osób niepełnosprawnych!

Rodzina Mädel w Suhl: Problem z parkowaniem dla osób niepełnosprawnych!

Co zrobić, jeśli własne miejsce parkingowe staje się uciążliwe? Rodzina Mädel z Suhl musi obecnie zadać sobie to pytanie. Wynająłeś miejsce parkingowe za pośrednictwem komunalnej spółki mieszkaniowej Gewo, ale często nie możesz z niego skorzystać, ponieważ regularnie parkują tam pojazdy innych osób. Sytuacja jest szczególnie problematyczna dla Christel Mädel i jej męża, którzy mają trudności z chodzeniem i muszą podróżować do lekarza. Pomimo pojawienia się znaku ostrzegającego o holowaniu nielegalnie zaparkowanych pojazdów, problem nadal występuje. Rodzina często nie ma innego wyjścia, jak tylko szukać innego miejsca parkingowego – mimo że za wynajęte miejsce płaci co miesiąc.

Problem ten rodzi także zasadnicze pytania dotyczące prawa najmu. Choć w prawie najmu nie ma szczegółowych przepisów dotyczących wielkości czy oznakowania miejsc parkingowych, miejsce parkingowe wynajmowane jako miejsce parkingowe w umowie najmu musi spełniać wymagania i być odpowiednio duże. Według Mietrechtslexikon brak miejsca parkingowego, na przykład regularnie blokowany przez inne pojazdy, może potencjalnie uprawniać do obniżki czynszu.

Prawa i obowiązki najemców

Kwestia wykorzystania miejsc parkingowych nie jest problemem tylko w Suhl. W wielu miastach problemem jest sytuacja z parkowaniem. Zgodnie z ramami prawnymi miejsca parkingowe muszą mieć minimalne wymiary zgodnie z przepisami budowlanymi obowiązującymi w Niemczech. Wymagana szerokość miejsca parkingowego wynosi zazwyczaj 2,30 m, a dla osób niepełnosprawnych 3,50 m. Ponadto miejsca parkingowe muszą mieć minimalną długość 5 metrów, aby umożliwić parkowanie na nich samochodów.

Jeżeli najemca, jak w przypadku rodziny Mädel, korzysta z miejsca parkingowego przez dłuższy czas za wiedzą wynajmującego, można to uznać za milczące włączenie go do umowy najmu. Oznacza to, że użytkowanie ma podstawę prawną, która może wzmocnić pozycję najemcy. Niemniej jednak najemcy powinni znać dokładne zapisy umowy najmu i w razie wątpliwości zasięgnąć porady wynajmującego, aby uniknąć nieporozumień, co zdecydowanie zaleca Mietrechtslexikon.

Droga do rozwiązania

W tej mieszanej sytuacji pomocne mogą być również sugestie miasta dotyczące poprawy sytuacji w zakresie parkowania. Docelowo odpowiedzialni powinni dążyć do rozwiązań odpowiadających potrzebom lokalnych mieszkańców. W miastach jest popyt na miejsca parkingowe i chcąc tu zrobić dobry interes, trzeba mieć także na uwadze zadowolenie najemców.

Wreszcie pozostaje mieć nadzieję, że dyskusja o parkowaniu pojazdów na terenach prywatnych zabrzmi nie tylko w Suhl, ale także w innych miastach i że padną rozwiązania, które przywrócą jakość życia mieszkańcom. Rodzina Mädel będzie nadal walczyć o swoje prawa i ma nadzieję, że już wkrótce praktyczne rozwiązanie będzie w zasięgu ręki, dzięki czemu będą mogli wreszcie bez zmartwień korzystać ze swojego miejsca parkingowego wSüdthüringen.