Жилищният пазар в Тюрингия процъфтява въпреки свободните работни места и растящите цени!

Жилищният пазар в Тюрингия процъфтява въпреки свободните работни места и растящите цени!

В Тюрингия има забележително увеличение на броя на апартаментите дори във времена на намаляващо население. Текущи отчети от Антена Тюрингия Според това почти 1,18 милиона апартамента вече са регистрирани в края на 2022 г. Това е с около 3100 повече от предходната година. Прави впечатление средната площ на апартаментите, която е около 86,6 кв. м, а в апартамент живеят средно по двама души. Статистически погледнато, всеки жител на Тюрингия разполага с 48,4 квадратни метра жилищна площ.

Броят на жилищните сгради във Фрий Стейт е особено впечатляващ: в края на 2024 г. има 553 753 сгради, като еднофамилните къщи съставляват по-голямата част от 72 процента. Многоетажното жилищно строителство също отбелязва ръст и вече представлява почти 16 процента от жилищните сгради, което е още по-показателно за променяща се култура на живот. Добавянето на нови апартаменти е съсредоточено предимно в тристайни апартаменти, към които са добавени 610 нови жилища.

Предизвикателства на жилищния пазар

Настоящата ситуация води и до редица предизвикателства, засягащи жилищната индустрия. The Асоциация на тюрингската жилищна и недвижима индустрия e.V. подчерта необходимостта от осигуряване на достъпни жилища в новия си доклад за жилищния пазар. Така нареченият „Ден на жилищната индустрия в Тюрингия“ наскоро се проведе отново като събитие лице в лице. Проучване също така показа, че 72 процента от жилищните компании оценяват бизнес състоянието си като добро до много добро, което представлява леко увеличение в сравнение с 2020 г.

Съществуват обаче сериозни опасения: комбинацията от високи цени на енергията и ограничени енергийни доставки увеличава жилищните разходи и прави инвестициите по-трудни. Преди войната в Украйна прогнозите като цяло бяха по-положителни, но геополитическото развитие изостри ситуацията.

Състоянието на жилищния пазар

Процентът на свободните работни места в Тюрингия се е увеличил до 9,0 процента, което представлява предизвикателство за много жилищни компании. Особено в селските райони процентът на незаетите работни места достига 11 процента. Основната причина за свободните работни места тук често е липсата на търсене. Силно Актуални недвижими имоти Спешно са необходими нови модели за борба със свободните работни места.

Средните нетни наеми също са се променили. През декември 2021 г. наемната цена на квадратен метър е средно 5,26 евро с ръст от 1,7 на сто спрямо предходната година. За да не се застрашават допълнително цените на наемите и следователно достъпността, трябва да се обърне внимание на необходимите инвестиции.

Като цяло жилищният пазар в Тюрингия показва както възходящи движения, така и тревожни тенденции. Обществото остава изправено пред предизвикателството да намери иновативни решения, за да посрещне предизвикателствата и да подобри жизнената ситуация за всички граждани.