Suche
Mein Konto
Thüringens boligmarked boomer trods ledige stillinger og stigende omkostninger!
Thüringen oplever stigende boligtal og udfordringer med ledige stillinger og omkostninger. Aktuelle tal og tendenser på boligmarkedet.
Thüringens boligmarked boomer trods ledige stillinger og stigende omkostninger!
I Thüringen er der en bemærkelsesværdig stigning i antallet af lejligheder selv i tider med faldende befolkning. Aktuelle rapporter fra Antenne Thüringen Ifølge denne var der allerede registreret knap 1,18 millioner lejligheder ved udgangen af 2022. Det er omkring 3.100 flere end året før. Det slående er den gennemsnitlige størrelse på lejlighederne, som er omkring 86,6 kvadratmeter, mens der i gennemsnit bor to personer per lejlighed. Statistisk set har hver Thüringer 48,4 kvadratmeter boligareal til rådighed.
Beholdningen af beboelsesejendomme i Free State er særligt imponerende: Ved udgangen af 2024 var der 553.753 bygninger, hvor enfamiliehuse udgør størstedelen med 72 procent. Etageboligbyggeri har også registreret en stigning og udgør nu næsten 16 procent af boligbyggerierne, hvilket er endnu mere tegn på en skiftende boligkultur. Tilførslen af nye lejligheder var primært koncentreret i 3-værelses lejligheder, hvortil kom 610 nye lejligheder.
Udfordringer på boligmarkedet
Den nuværende situation medfører også en række udfordringer, der rammer boligbranchen. De Sammenslutningen af Thüringer Bolig- og Ejendomsindustri e.V. har understreget behovet for at sikre billige boliger i sin nye boligmarkedsrapport. Den såkaldte "Dag for Thüringer Boligindustri" fandt for nylig sted igen som en begivenhed ansigt til ansigt. En undersøgelse viste også, at 72 procent af boligselskaberne vurderer deres erhvervssituation som god til meget god, hvilket er en lille stigning i forhold til 2020.
Der er dog alvorlige bekymringer: Kombinationen af høje energipriser og stramme energiforsyninger øger boligomkostningerne og gør investeringer vanskeligere. Før Ukraine-krigen var prognoserne generelt mere positive, men den geopolitiske udvikling har forværret situationen.
Tilstanden på boligmarkedet
Ledigheden i Thüringen er steget til 9,0 procent, hvilket er en udfordring for mange boligselskaber. Især i landdistrikterne er tomgangen på hele 11 procent. Hovedårsagen til de ledige stillinger her er ofte den manglende efterspørgsel. Højt Fast ejendom nuværende Der er et presserende behov for nye modeller til at bekæmpe ledige stillinger.
De gennemsnitlige nettolejer har også ændret sig. I december 2021 var lejeprisen per kvadratmeter i gennemsnit 5,26 euro, med en stigning på 1,7 procent i forhold til året før. For ikke yderligere at bringe lejepriserne og dermed overkommeligheden i fare, skal man være opmærksom på nødvendige investeringer.
Samlet set viser det Thüringer boligmarked både opadgående bevægelser og bekymrende tendenser. Samfundet er fortsat udfordret til at finde innovative løsninger for at imødegå udfordringerne og forbedre livssituationen for alle borgere.