Suche
Mein Konto
Tüüringi eluasemeturg õitseb hoolimata vabadest töökohtadest ja kasvavatest kuludest!
Tüüringi liidumaa kogeb üha suurenevat eluasemete arvu ja väljakutseid vabade kohtade ja kuludega. Eluasemeturu praegused näitajad ja trendid.
Tüüringi eluasemeturg õitseb hoolimata vabadest töökohtadest ja kasvavatest kuludest!
Tüüringis on korterite arv märkimisväärselt kasvanud isegi rahvastiku vähenemise ajal. Praegused aruanded alates Antenn Tüüringi Selle järgi oli 2022. aasta lõpus registreeritud juba ligi 1,18 miljonit korterit, mis on ligikaudu 3100 võrra rohkem kui eelmisel aastal. Silma torkab korterite keskmine suurus, mis on umbes 86,6 ruutmeetrit, samas kui korteris elab keskmiselt kaks inimest. Statistiliselt on igal tüüringlasel vaba elamispinda 48,4 ruutmeetrit.
Eriti muljetavaldav on vabariigi elamute arv: 2024. aasta lõpus oli 553 753 hoonet, millest enamuse moodustasid ühepereelamud, 72 protsenti. Kasv oli ka mitmekorruseliste korterite ehituses, mis moodustab praegu ligi 16 protsenti elamutest, mis näitab veelgi enam muutuvat elukultuuri. Uute korterite lisandumine koondus eelkõige kolmetoalistesse korteritesse, kuhu lisandus 610 uut korterit.
Väljakutsed eluasemeturul
Praegune olukord toob kaasa ka mitmeid väljakutseid, mis mõjutavad elamumajandust. The Tüüringi elamu- ja kinnisvaratööstuse ühendus e.V. on oma uues eluasemeturu aruandes rõhutanud vajadust tagada taskukohane eluase. Nn “Tüüringi elamutööstuse päev” toimus hiljuti taas näost näkku. Uuring näitas ka, et 72 protsenti elamufirmadest hindab oma äriolukorda heaks kuni väga heaks, mis on 2020. aastaga võrreldes väike tõus.
Siiski on tõsine mure: kõrgete energiahindade ja pingeliste energiavarude kombinatsioon suurendab eluasemekulusid ja raskendab investeeringuid. Enne Ukraina sõda olid prognoosid üldiselt positiivsemad, kuid geopoliitilised arengud on olukorda veelgi teravdanud.
Eluasemeturu olukord
Tüüringi vabade ametikohtade määr on tõusnud 9,0 protsendini, mis kujutab endast väljakutset paljudele elamuettevõtetele. Eriti maapiirkondades on vabade ametikohtade määr lausa 11 protsenti. Siin on vabade töökohtade peamiseks põhjuseks sageli nõudluse puudumine. Valju Kinnisvaravool Hädasti on vaja uusi mudeleid vabade töökohtade vastu võitlemiseks.
Muutunud on ka keskmised netoüürid. 2021. aasta detsembris oli ruutmeetri üürihind keskmiselt 5,26 eurot, tõustes aasta varasemaga võrreldes 1,7 protsenti. Et üürihindu ja seega ka taskukohasust veelgi mitte ohustada, tuleb pöörata tähelepanu vajalikele investeeringutele.
Üldiselt näitab Tüüringi eluasemeturg nii tõusuteed kui ka murettekitavaid tendentse. Ühiskonnal on jätkuvalt väljakutse leida uuenduslikke lahendusi, et tulla toime väljakutsetega ja parandada kõigi kodanike eluolu.