Suche
Mein Konto
Thüringenin asuntomarkkinat kukoistavat avoimista työpaikoista ja kustannusten noususta huolimatta!
Thüringenissa asuntojen määrä kasvaa ja avoimiin tiloihin ja kustannuksiin liittyy haasteita. Asuntomarkkinoiden tämänhetkiset luvut ja trendit.
Thüringenin asuntomarkkinat kukoistavat avoimista työpaikoista ja kustannusten noususta huolimatta!
Thüringenissä asuntojen määrä on lisääntynyt huomattavasti jopa väestön vähenemisen aikoina. Ajankohtaiset raportit osoitteesta Antenni Thüringen Tämän mukaan asuntoja oli rekisteröity jo vuoden 2022 lopussa lähes 1,18 miljoonaa, mikä on noin 3 100 enemmän kuin edellisenä vuonna. Silmiinpistävää on asuntojen keskikoko, joka on noin 86,6 neliömetriä, kun asunnossa asuu keskimäärin kaksi henkilöä. Tilastollisesti jokaisella thüringalaisella on käytettävissään 48,4 neliömetriä asuintilaa.
Vapaan osavaltion asuinrakennuskanta on erityisen vaikuttava: vuoden 2024 lopussa taloja oli 553 753, joista enemmistö, 72 prosenttia, oli omakotitaloja. Myös kerrostalorakentaminen lisääntyi, ja sen osuus asuinrakennuksista on nyt lähes 16 prosenttia, mikä on vieläkin enemmän osoitus muuttuvasta asumiskulttuurista. Uusien asuntojen lisäys keskittyi pääosin kolmioon, johon lisättiin 610 uutta asuntoa.
Haasteita asuntomarkkinoilla
Nykyinen tilanne tuo mukanaan myös useita asuntoteollisuuteen vaikuttavia haasteita. The Thüringenin asunto- ja kiinteistöalan liitto e.V. on korostanut kohtuuhintaisten asuntojen turvaamisen tarvetta uudessa asuntomarkkinaraportissaan. Ns. "Türingenin asuntoteollisuuden päivä" järjestettiin hiljattain jälleen kasvokkain tapahtuvana tapahtumana. Selvitys osoitti myös, että 72 prosenttia asunto-osakeyhtiöistä arvioi liiketoimintansa hyvästä erittäin hyvään, mikä on lievää kasvua vuoteen 2020 verrattuna.
On kuitenkin olemassa vakavia huolenaiheita: korkean energian hinnan ja tiukan energiahuollon yhdistelmä nostaa asumiskustannuksia ja vaikeuttaa investointeja. Ennen Ukrainan sotaa ennusteet olivat pääosin positiivisempia, mutta geopoliittinen kehitys on pahentanut tilannetta.
Asuntomarkkinoiden tila
Thüringenin vajaakäyttöaste on noussut 9,0 prosenttiin, mikä on haaste monille taloyhtiöille. Varsinkin maaseudulla vajaakäyttöaste on jopa 11 prosenttia. Suurin syy avoimiin työpaikkoihin täällä on usein kysynnän puute. äänekäs Kiinteistöalan nykyinen Uusia malleja avoimien työpaikkojen torjumiseksi tarvitaan kiireesti.
Myös keskimääräiset nettovuokrat ovat muuttuneet. Joulukuussa 2021 neliövuokrahinta oli keskimäärin 5,26 euroa ja se nousi 1,7 prosenttia edelliseen vuoteen verrattuna. Jotta vuokrahintoja ja siten kohtuuhintaisuutta ei enää vaarannettaisi, on kiinnitettävä huomiota tarvittaviin investointeihin.
Kaiken kaikkiaan Thüringenin asuntomarkkinoilla on sekä nousua että huolestuttavia suuntauksia. Yhteiskunnan haasteena on löytää innovatiivisia ratkaisuja haasteisiin vastaamiseksi ja kaikkien kansalaisten elintilan parantamiseksi.