Suche
Mein Konto
Stambeno tržište u Tiringiji cvjeta unatoč slobodnim mjestima i sve većim troškovima!
Thüringen se suočava s povećanjem broja stanova i izazovima s slobodnim mjestima i troškovima. Aktualne brojke i trendovi na tržištu nekretnina.
Stambeno tržište u Tiringiji cvjeta unatoč slobodnim mjestima i sve većim troškovima!
U Tiringiji postoji značajan porast broja stanova čak iu vremenima opadanja broja stanovnika. Aktualna izvješća iz Antena Thüringen Prema tome, već krajem 2022. bilo je uknjiženo gotovo 1,18 milijuna stanova, što je oko 3.100 više nego prethodne godine. Ono što upada u oči je prosječna veličina stanova koja se kreće oko 86,6 četvornih metara, dok u stanu u prosjeku žive dvije osobe. Statistički gledano, svaki Tirinžanin ima na raspolaganju 48,4 četvorna metra stambenog prostora.
Zaliha stambenih zgrada u Free Stateu posebno je impresivna: krajem 2024. godine bilo je 553.753 zgrade, a obiteljske kuće činile su većinu sa 72 posto. Višekatnica također bilježi porast i sada čini gotovo 16 posto stambenih zgrada, što još više ukazuje na promjenu kulture življenja. Dodavanje novih stanova prvenstveno je koncentrirano na trosobne stanove, kojima je dodano 610 novih jedinica.
Izazovi na tržištu nekretnina
Trenutna situacija također rezultira nizom izazova koji utječu na stambenu industriju. The Udruga tirinške industrije stanovanja i nekretnina e.V. je u svom novom izvješću o stambenom tržištu naglasio potrebu za osiguranjem pristupačnog stanovanja. Takozvani “Dan tiringijske stambene industrije” nedavno se ponovno održao kao događaj licem u lice. Istraživanje je također pokazalo da 72 posto stambenih tvrtki svoje poslovno stanje ocjenjuje dobrim do vrlo dobrim, što predstavlja blagi porast u odnosu na 2020. godinu.
Međutim, postoji ozbiljna zabrinutost: kombinacija visokih cijena energije i ograničene opskrbe energijom povećava troškove stanovanja i otežava ulaganja. Prije rata u Ukrajini prognoze su općenito bile pozitivnije, ali su geopolitički razvoji pogoršali situaciju.
Stanje na tržištu nekretnina
Stopa slobodnih radnih mjesta u Tiringiji porasla je na 9,0 posto, što predstavlja izazov za mnoge stambene tvrtke. Osobito u ruralnim područjima, stopa slobodnih radnih mjesta je čak 11 posto. Glavni razlog za slobodna radna mjesta ovdje često je nedostatak potražnje. Glasno Nekretnine Trenutno Hitno su potrebni novi modeli za borbu protiv upražnjenih radnih mjesta.
Promijenile su se i prosječne neto najamnine. U prosincu 2021. cijena najma po četvornom metru u prosjeku je iznosila 5,26 eura, uz rast od 1,7 posto u odnosu na prethodnu godinu. Kako ne bi dodatno ugrozili cijene najma, a time i pristupačnost, potrebno je obratiti pozornost na potrebna ulaganja.
Općenito, tržište nekretnina u Tiringiji pokazuje i uzlazne pokrete i zabrinjavajuće tendencije. Društvo je i dalje pred izazovom pronalaženja inovativnih rješenja za suočavanje s izazovima i poboljšanje životne situacije za sve građane.