Suche
Mein Konto
Türingia lakáspiaca az üresedés és a növekvő költségek ellenére virágzik!
Türingiában egyre nő a lakások száma, és az üresedésekkel és a költségekkel kapcsolatos kihívások. Aktuális adatok és trendek a lakáspiacon.
Türingia lakáspiaca az üresedés és a növekvő költségek ellenére virágzik!
Türingiában még a népesség csökkenése idején is figyelemreméltóan növekszik a lakások száma. Aktuális jelentések innen Antenna Türingia Eszerint 2022 végén már csaknem 1,18 millió lakást tartottak nyilván, ez mintegy 3100-zal több, mint az előző évben. Feltűnő a lakások átlagos mérete, amely 86,6 négyzetméter körül mozog, miközben egy lakáson átlagosan két ember él. Statisztikailag minden türingiai 48,4 négyzetméternyi lakóterület áll rendelkezésre.
A Szabad Állam lakóépületeinek állománya különösen lenyűgöző: 2024 végén 553 753 épület volt, amelyekben a családi házak tették ki a többséget, 72 százalékot. A többszintes lakásépítés is növekedést könyvelhetett el, és mára a lakóépületek közel 16 százalékát teszi ki, ami még inkább jelzi a változó életkultúrát. Az új lakások bővítése elsősorban a háromszobás lakásokra összpontosult, amelyhez 610 új lakás került.
Kihívások a lakáspiacon
A jelenlegi helyzet számos kihívást is jelent a lakásszektorban. A Türingiai Lakás- és Ingatlanipari Szövetség e.V. új lakáspiaci jelentésében hangsúlyozta a megfizethető lakhatás biztosításának szükségességét. A közelmúltban ismét személyes eseményként került sor az úgynevezett „Türingiai Lakásipar Napjára”. Egy felmérés azt is kimutatta, hogy a lakásvállalatok 72 százaléka jónak vagy nagyon jónak értékeli üzleti helyzetét, ami enyhe növekedést jelent 2020-hoz képest.
Vannak azonban komoly aggodalmak: a magas energiaárak és a szűkös energiaellátás kombinációja növeli a lakhatási költségeket és megnehezíti a beruházásokat. Az ukrán háború előtt az előrejelzések általában pozitívabbak voltak, de a geopolitikai fejlemények tovább rontották a helyzetet.
A lakáspiac helyzete
Az üresedési ráta Türingiában 9,0 százalékra nőtt, ami sok lakásvállalat számára kihívást jelent. Különösen a vidéki területeken az üresedési ráta eléri a 11 százalékot. Az itt megüresedett állások fő oka gyakran a kereslet hiánya. Hangos Ingatlan aktuális Sürgősen új modellekre van szükség a megüresedett állások leküzdésére.
Az átlagos nettó bérleti díjak is változtak. 2021 decemberében a négyzetméterenkénti bérleti díj átlagosan 5,26 euró volt, ami 1,7 százalékos növekedést jelent az előző évhez képest. Annak érdekében, hogy a bérleti árakat és ezáltal a megfizethetőséget ne veszélyeztessék tovább, oda kell figyelni a szükséges beruházásokra.
Összességében a türingiai lakáspiac felfelé ívelő mozgásokat és aggasztó tendenciákat mutat. A társadalom továbbra is kihívást jelent, hogy innovatív megoldásokat találjon a kihívásoknak való megfelelés és az összes polgár élethelyzetének javítása érdekében.