Suche
Mein Konto
Tiuringijos būsto rinka klesti nepaisant laisvų darbo vietų ir didėjančių išlaidų!
Tiuringijoje daugėja būstų ir kyla iššūkių dėl laisvų vietų ir išlaidų. Dabartiniai skaičiai ir tendencijos būsto rinkoje.
Tiuringijos būsto rinka klesti nepaisant laisvų darbo vietų ir didėjančių išlaidų!
Tiuringijoje pastebimai padaugėja butų net ir mažėjant gyventojų skaičiui. Dabartinės ataskaitos iš Antena Tiuringija Pagal tai 2022 metų pabaigoje jau buvo įregistruota beveik 1,18 mln. butų. Tai yra apie 3100 daugiau nei praėjusiais metais. Į akis krenta vidutinis butų dydis – apie 86,6 kvadratinio metro, o viename bute gyvena vidutiniškai du žmonės. Kalbant statistiškai, kiekvienas Tiuringijos gyventojas turi 48,4 kvadratinių metrų gyvenamojo ploto.
Gyvenamųjų pastatų fondas Laisvojoje valstybėje yra ypač įspūdingas: 2024 m. pabaigoje buvo 553 753 pastatai, kurių daugumą sudarė individualūs namai – 72 proc. Daugiaaukščių daugiabučių statyba taip pat augo ir dabar sudaro beveik 16 procentų gyvenamųjų namų, o tai dar labiau rodo besikeičiančią gyvenimo kultūrą. Nauji butai daugiausia buvo koncentruoti trijų kambarių butuose, prie kurių buvo pridėta 610 naujų butų.
Iššūkiai būsto rinkoje
Dėl dabartinės padėties taip pat kyla nemažai iššūkių būsto pramonei. The Tiuringijos būsto ir nekilnojamojo turto pramonės asociacija e.V. savo naujoje būsto rinkos ataskaitoje pabrėžė būtinybę užtikrinti įperkamą būstą. Vadinamoji „Tiuringijos būsto pramonės diena“ neseniai vėl vyko kaip akis į akį renginys. Apklausa taip pat parodė, kad 72 procentai būsto įmonių savo verslo situaciją vertina kaip gerą arba labai gerą, o tai yra šiek tiek daugiau nei 2020 m.
Tačiau kyla rimtų rūpesčių: dėl didelių energijos kainų ir riboto energijos tiekimo didėja būsto išlaidos, o investicijos tampa sudėtingesnės. Prieš Ukrainos karą prognozės iš esmės buvo pozityvesnės, tačiau geopolitiniai pokyčiai pablogino situaciją.
Būsto rinkos būklė
Laisvų patalpų lygis Tiuringijoje išaugo iki 9,0 proc., o tai yra iššūkis daugeliui būsto įmonių. Ypač kaimo vietovėse laisvų darbo vietų lygis siekia 11 proc. Pagrindinė laisvų darbo vietų priežastis čia dažnai yra paklausos stoka. Garsiai Nekilnojamojo turto srovė Skubiai reikia naujų modelių, skirtų kovai su laisvomis darbo vietomis.
Keitėsi ir vidutiniai grynieji nuomos mokesčiai. 2021 metų gruodį kvadratinio metro nuomos kaina vidutiniškai siekė 5,26 euro ir, palyginti su praėjusiais metais, išaugo 1,7 proc. Kad nuomos kainoms, taigi ir įperkamumui, dar labiau nekiltų pavojus, reikia atkreipti dėmesį į būtinas investicijas.
Apskritai Tiuringijos būsto rinka rodo ir augimą, ir nerimą keliančias tendencijas. Visuomenei tebėra iššūkis ieškoti novatoriškų sprendimų, kaip įveikti iššūkius ir pagerinti visų piliečių gyvenimo situaciją.