Suche
Mein Konto
Tīringenes mājokļu tirgus uzplaukst, neskatoties uz vakancēm un pieaugošajām izmaksām!
Tīringenē pieaug mājokļu skaits un problēmas saistībā ar brīvajām vietām un izmaksām. Pašreizējie rādītāji un tendences mājokļu tirgū.
Tīringenes mājokļu tirgus uzplaukst, neskatoties uz vakancēm un pieaugošajām izmaksām!
Tīringenē ir vērojams ievērojams dzīvokļu skaita pieaugums pat iedzīvotāju skaita samazināšanās laikā. Pašreizējie ziņojumi no Tīringenes antena Saskaņā ar to 2022. gada beigās jau bija reģistrēti gandrīz 1,18 miljoni dzīvokļu. Tas ir par aptuveni 3100 vairāk nekā gadu iepriekš. Pārsteidzošs ir dzīvokļu vidējais lielums, kas ir ap 86,6 kvadrātmetriem, savukārt vienā dzīvoklī dzīvo vidēji divi cilvēki. Statistiski runājot, katram Tīringenim ir pieejami 48,4 kvadrātmetri dzīvojamās platības.
Dzīvojamo ēku fonds Brīvvalstī ir īpaši iespaidīgs: 2024. gada beigās bija 553 753 ēkas, no kurām lielākā daļa bija vienģimenes mājas – 72 procenti. Pieauga arī daudzstāvu dzīvokļu būvniecība, un tagad tā veido gandrīz 16 procentus dzīvojamo ēku, kas vēl vairāk liecina par dzīves kultūras maiņu. Jaunu dzīvokļu pievienošana galvenokārt tika koncentrēta trīsistabu dzīvokļos, kuriem tika pievienoti 610 jauni dzīvokļi.
Izaicinājumi mājokļu tirgū
Pašreizējā situācija rada arī vairākas problēmas, kas ietekmē mājokļu nozari. The Tīringenes Mājokļu un nekustamā īpašuma nozares asociācija e.V. savā jaunajā mājokļu tirgus pārskatā ir uzsvēris nepieciešamību nodrošināt mājokli par pieņemamu cenu. Tā sauktā “Tīringenes mājokļu nozares diena” nesen atkal notika kā klātienes pasākums. Aptauja arī parādīja, ka 72 procenti mājokļu uzņēmumu savu biznesa situāciju vērtē kā labu vai ļoti labu, kas ir neliels pieaugums salīdzinājumā ar 2020. gadu.
Tomēr pastāv nopietnas bažas: augsto enerģijas cenu un saspringto energoapgādes kombinācija palielina mājokļa izmaksas un apgrūtina ieguldījumus. Pirms Ukrainas kara prognozes kopumā bija pozitīvākas, taču ģeopolitiskās norises situāciju ir saasinājušas.
Mājokļu tirgus stāvoklis
Brīvo mājokļu līmenis Tīringenē ir pieaudzis līdz 9,0 procentiem, kas ir izaicinājums daudziem mājokļu uzņēmumiem. Jo īpaši lauku apvidos vakanču līmenis ir pat 11 procenti. Galvenais iemesls, kāpēc šeit ir vakances, bieži vien ir pieprasījuma trūkums. Skaļi Nekustamā īpašuma aktualitāte Steidzami nepieciešami jauni modeļi, lai cīnītos pret vakancēm.
Mainījušās arī vidējās neto nomas maksas. 2021.gada decembrī viena kvadrātmetra nomas cena bija vidēji 5,26 eiro, salīdzinājumā ar iepriekšējo gadu pieaugot par 1,7 procentiem. Lai vēl vairāk neapdraudētu īres cenas un līdz ar to pieejamību, ir jāpievērš uzmanība nepieciešamajām investīcijām.
Kopumā Tīringenes mājokļu tirgū ir vērojamas gan augšupejošas kustības, gan satraucošas tendences. Sabiedrība joprojām saskaras ar izaicinājumu rast novatoriskus risinājumus, lai risinātu problēmas un uzlabotu visu iedzīvotāju dzīves situāciju.