Nepremičninski trg v Turingiji cveti kljub prostim delovnim mestom in naraščajočim stroškom!

Nepremičninski trg v Turingiji cveti kljub prostim delovnim mestom in naraščajočim stroškom!

V Turingiji je opazno izjemno povečanje števila stanovanj tudi v času upada prebivalstva. Aktualna poročila iz Antena Turingija Po tem je bilo konec leta 2022 evidentiranih že skoraj 1,18 milijona stanovanj. To je okoli 3100 več kot leto prej. Zbode v oči povprečna velikost stanovanj, ki se giblje okoli 86,6 kvadratnega metra, v enem stanovanju pa v povprečju živita dve osebi. Statistično gledano ima vsak Turingčan na voljo 48,4 kvadratnega metra bivalne površine.

Stanje stanovanjskih stavb v Free State je še posebej impresivno: konec leta 2024 je bilo 553.753 stavb, med katerimi so enodružinske hiše predstavljale večino z 72 odstotki. Raste tudi večnadstropna stanovanjska gradnja, ki predstavlja skoraj 16 odstotkov stanovanjskih stavb, kar še bolj kaže na spreminjajočo se bivalno kulturo. Novejša stanovanja so bila osredotočena predvsem na trisobna stanovanja, ki so jim dodali 610 novih stanovanj.

Izzivi na stanovanjskem trgu

Sedanje razmere povzročajo tudi številne izzive, ki vplivajo na stanovanjsko industrijo. The Združenje turingijske stanovanjske in nepremičninske industrije e.V. je v svojem novem poročilu o stanovanjskem trgu poudaril potrebo po zagotovitvi cenovno dostopnih stanovanj. Tako imenovani »Dan turingijske stanovanjske industrije« je nedavno znova potekal kot dogodek iz oči v oči. Raziskava je tudi pokazala, da 72 odstotkov stanovanjskih podjetij svoj poslovni položaj ocenjuje kot dobro do zelo dobro, kar v primerjavi z letom 2020 predstavlja rahlo povečanje.

Vendar obstajajo resni pomisleki: kombinacija visokih cen energije in omejene oskrbe z energijo povečuje stanovanjske stroške in otežuje naložbe. Pred ukrajinsko vojno so bile napovedi na splošno bolj pozitivne, geopolitična dogajanja pa so razmere še zaostrila.

Stanje stanovanjskega trga

Stopnja prostih delovnih mest v Turingiji se je povečala na 9,0 odstotka, kar predstavlja izziv za mnoga stanovanjska podjetja. Zlasti na podeželju je stopnja prostih delovnih mest kar 11 odstotkov. Glavni razlog za prosta delovna mesta pri nas je pogosto pomanjkanje povpraševanja. Glasno Nepremičnine Aktualno Novi modeli za boj proti prostim delovnim mestom so nujno potrebni.

Spremenile so se tudi povprečne neto najemnine. Decembra 2021 je cena najema kvadratnega metra v povprečju znašala 5,26 evra in se je glede na leto prej zvišala za 1,7 odstotka. Da ne bi še dodatno ogrozili cen najemnin in s tem dostopnosti, je treba pozornost nameniti potrebnim naložbam.

Na splošno se stanovanjski trg Turingije kaže tako navzgor kot zaskrbljujoče tendence. Družba ostaja pred izzivom, da najde inovativne rešitve za soočanje z izzivi in ​​izboljšanje življenjskih razmer za vse državljane.