Suche
Mein Konto
Thüringens bostadsmarknad blomstrar trots vakanser och stigande kostnader!
Thüringen upplever ökande antal bostäder och utmaningar med vakanser och kostnader. Aktuella siffror och trender på bostadsmarknaden.
Thüringens bostadsmarknad blomstrar trots vakanser och stigande kostnader!
I Thüringen sker en anmärkningsvärd ökning av antalet lägenheter även i tider med minskande befolkning. Aktuella rapporter från Antenn Thüringen Enligt detta var nästan 1,18 miljoner lägenheter registrerade redan i slutet av 2022. Det är cirka 3 100 fler än föregående år. Det som är slående är snittstorleken på lägenheterna som är cirka 86,6 kvadratmeter medan det i snitt bor två personer per lägenhet. Statistiskt sett har varje Thüringer 48,4 kvadratmeter boyta tillgänglig.
Beståndet av bostadshus i Free State är särskilt imponerande: i slutet av 2024 fanns det 553 753 byggnader, med småhus som utgör majoriteten med 72 procent. Flervåningsbostadsbyggandet ökade också och står nu för nästan 16 procent av bostadshusen, vilket är ännu mer tecken på en föränderlig livskultur. Tillskottet av nya lägenheter koncentrerades i första hand till trerumslägenheter, till vilka 610 nya lägenheter tillkom.
Utmaningar på bostadsmarknaden
Den nuvarande situationen medför också en rad utmaningar som påverkar bostadsbranschen. De Association of Thüringer Housing and Real Estate Industry e.V. har betonat behovet av att säkra billiga bostäder i sin nya bostadsmarknadsrapport. Den så kallade "Dag för den Thüringer bostadsindustrin" ägde nyligen rum igen som ett evenemang ansikte mot ansikte. En undersökning visade också att 72 procent av bostadsbolagen bedömer sin affärssituation som god till mycket god, vilket är en liten ökning jämfört med 2020.
Det finns dock allvarliga farhågor: kombinationen av höga energipriser och stram energiförsörjning ökar bostadskostnaderna och försvårar investeringar. Före Ukrainakriget var prognoserna generellt sett mer positiva, men den geopolitiska utvecklingen har förvärrat situationen.
Läget på bostadsmarknaden
Vakansgraden i Thüringen har ökat till 9,0 procent, vilket är en utmaning för många bostadsföretag. Särskilt på landsbygden är vakansgraden så hög som 11 procent. Den främsta orsaken till de lediga jobben här är ofta bristen på efterfrågan. Högt Fastigheter Aktuell Nya modeller för att bekämpa vakanser behövs akut.
De genomsnittliga nettohyrorna har också förändrats. I december 2021 var hyrespriset per kvadratmeter i genomsnitt 5,26 euro, med en ökning med 1,7 procent jämfört med föregående år. För att inte ytterligare äventyra hyrespriserna och därmed överkomligheten måste man uppmärksamma nödvändiga investeringar.
Sammantaget visar den Thüringer bostadsmarknaden både uppåtgående rörelser och oroande tendenser. Samhället är fortfarande utmanat att hitta innovativa lösningar för att möta utmaningarna och förbättra livssituationen för alla medborgare.