尽管空置率和成本上升，图林根州的房地产市场仍在蓬勃发展！

尽管空置率和成本上升，图林根州的房地产市场仍在蓬勃发展！

在图林根州，即使在人口下降时期，公寓数量仍显着增加。目前的报告来自 天线图林根州 据此，截至2022年底，已登记公寓近118万套，比上一年增加约3,100套。引人注目的是公寓的平均面积约为86.6平方米，平均每间公寓住两个人。据统计，每个图林根人拥有48.4平方米的可用居住空间。

自由州的住宅建筑存量尤其令人印象深刻：截至 2024 年底，共有 553,753 栋建筑，其中单户住宅占大多数，占 72%。多层公寓建设也有所增加，目前几乎占住宅建筑的 16%，这更表明居住文化正在发生变化。新增公寓主要集中在三房式公寓，新增套数610套。

房地产市场的挑战

当前的形势还给房地产业带来了一些挑战。这 图林根住房和房地产行业协会 在新的住房市场报告中强调了确保经济适用房的必要性。所谓的“图林根房地产业日”最近再次以面对面的方式举行。调查还显示，72%的房企将经营状况评为“良好”至“非常好”，与2020年相比略有上升。

然而，也存在严重的担忧：高能源价格和紧张的能源供应增加了住房成本，并使投资变得更加困难。乌克兰战争之前，预测普遍较为乐观，但地缘政治的发展加剧了局势的恶化。

房地产市场状况

图林根州的空置率已升至9.0%，这对许多住房公司来说都是一个挑战。特别是在农村地区，空置率高达11%。这里空缺的主要原因往往是需求不足。大声 房地产现状 迫切需要新的模式来解决职位空缺。

平均净租金也发生了变化。 2021年12月，每平方米平均租金为5.26欧元，较上年上涨1.7%。为了不进一步损害租金价格和负担能力，必须注意必要的投资。

总体而言，图林根州房地产市场呈现出上涨趋势和令人担忧的趋势。社会仍然面临着寻找创新解决方案来应对挑战并改善所有公民生活状况的挑战。