Берлин в стачка за наемите: SPD планира нов проектозакон за тавани на наемите!

Берлин в стачка за наемите: SPD планира нов проектозакон за тавани на наемите!

Парламентарната група на SPD в Берлин предлага нов закон за ограничаване на наемите, който може да внесе глътка свеж въздух на жилищния пазар. Лидерът на парламентарната група на ГСДП Раед Салех изяснява, че това не са експроприации, а по-скоро „регулаторни намеси от страна на държавата“, които са необходими, за да се запазят жилищата достъпни. Планираният закон ще се основава на член 15 от Основния закон, който позволява социализирането на земята и средствата за производство и има за цел да постави големи компании за недвижими имоти на тяхно място, без да се налага да предприемат драстични мерки като експроприации. [RBB24].

Но какво всъщност означава това за наемателите в Берлин? В допълнение към „горната граница на наемите“, законът предвижда замразяване на наемите за определен период от време. Тази мярка може да помогне за ограничаване на прехвърлянето на печалби от големите корпорации, което би поставило под контрол както увеличенията на наемите, така и стремежа за печалба на компаниите за недвижими имоти. Салех също така се надява, че това ще има възпиращ ефект върху компаниите, които са прекалили с прекомерните наеми.

Рамка за обществени услуги

Новият рамков закон за социализация има за цел да засили обществените услуги, като ги направи подходящи не само за жилищния фонд, но и за други области като енергия, вода и топлина. Държавата може да използва член 15 от основния закон, за да ограничи максимизирането на печалбите на компаниите за недвижими имоти чрез регулиране на цените. „Таван на цените за пет години със сигурност е възможен“, обяснява Салех, подчертавайки, че тази инициатива има за цел да представи регулиране на социалния пазар, което интелигентно не включва експроприация. Spiegel също така подчертава, че с предложението си SPD има за цел възможността за установяване на нови ценови регулации за жилища чрез „други форми на общностна икономика“.

Не всичко обаче е празно блаженство. Коалиционните партньори от ХДС изразяват опасения. Лидерът на парламентарната група на ХДС Дирк Стетнер е скептичен и подчертава, че експроприациите са не само непосилни, но и противоконституционни. Може да възникне и въпросът дали планираният рамков закон наистина може да бъде приет заедно с ХДС - въпрос, който може да предизвика полемика в навечерието на следващите избори.

Критика от собствените ни редици

„Expropriate Deutsche Wohnen & Co.“ инициатива също се изказва и остро критикува предложението. Говорителят Ахим Линдеман описва този ход като „конституционен бунт“ и поставя под въпрос дали държавата има необходимите правомощия да приложи законно таван на наемите. Дискурсът около въпроса за таваните на наемите показва колко поляризирани са мненията в Берлин и че дискусията за жилищата далеч не е приключила. taz съобщава, че SPD може да иска да се съсредоточи върху въпроса агресивно в предстоящата предизборна кампания.

Предстои вълнуващо да видим как ще се развие ситуацията при наемателите в столицата. Предстоящите правни промени биха могли да поставят началото на нова ера на жилищата - развитие, което носи със себе си както възможности, така и предизвикателства.