Berlyne nuomos streikas: SPD planuoja naują įstatymo projektą dėl nuomos ribos!

Berlyne nuomos streikas: SPD planuoja naują įstatymo projektą dėl nuomos ribos!

Berlyno SPD parlamentinė frakcija siūlo naują nuomos mokesčių ribojimo įstatymą, kuris gali įnešti gaivaus oro į būsto rinką. SPD parlamentinės frakcijos lyderis Raedas Salehas aiškiai sako, kad tai ne nusavinimas, o veikiau „valstybės reguliavimo intervencija“, kurios būtinos, kad būstas būtų įperkamas. Planuojamas įstatymas bus grindžiamas Pagrindinio įstatymo 15 straipsniu, leidžiančiu socializuoti žemę ir gamybos priemones, o stambias nekilnojamojo turto įmones pastatyti į savo vietas, nereikės imtis drastiškų priemonių, pavyzdžiui, nusavinimo. [RBB24].

Bet ką tai iš tikrųjų reiškia nuomininkams Berlyne? Be „nuomos viršutinės ribos“, įstatymas numato, kad nuomos mokesčiai įšaldomi tam tikram laikui. Ši priemonė galėtų padėti apriboti stambių korporacijų pelno pervedimą, o tai leistų suvaldyti ir nuomos didėjimą, ir nekilnojamojo turto įmonių pelno siekimą. Salehas taip pat tikisi, kad tai turės atgrasantį poveikį įmonėms, kurios peržengė perteklinius nuomos mokesčius.

Viešųjų paslaugų sistema

Naujuoju socializacijos pagrindų įstatymu siekiama sustiprinti viešąsias paslaugas, kad jis būtų tinkamas ne tik būsto fondui, bet ir kitoms sritims, tokioms kaip energetika, vanduo ir šiluma. Valstybė galėtų pasinaudoti Pagrindinio įstatymo 15 straipsniu, kad kainų reguliavimu apribotų nekilnojamojo turto įmonių pelno didinimą. „Kainų viršutinė riba penkeriems metams yra tikrai įsivaizduojama“, – aiškina Salehas, pabrėždamas, kad ši iniciatyva yra skirta socialinei rinkai reguliuoti, kuri protingai neapima nusavinimo. [Spiegel](https://www.spiegel.de/politik/deutschland/berlin-spd- Nimm-neuen-anlauf-fuer-mietenkappe-a-9f8c5c8e-feb2-4469-92c3-13b19c7bd665) taip pat pabrėžia, kad SPD savo pasiūlyme siūlo naują kainų nustatymo galimybę. būstą per „kitas bendruomenės ekonomikos formas“.

Tačiau ne viskas yra tuščia laimė. Koalicijos partneriai iš CDU reiškia susirūpinimą. CDU parlamentinės frakcijos vadovas Dirkas Stettneris nusiteikęs skeptiškai ir pabrėžia, kad ekspropriacijos ne tik neįperkamos, bet ir prieštarauja Konstitucijai. Taip pat gali kilti klausimas, ar planuojamas pagrindų įstatymas iš tikrųjų gali būti priimtas kartu su CDU – šis klausimas gali sukelti nesutarimų artėjant kitiems rinkimams.

Kritika iš mūsų pačių gretų

„Nusavinti Deutsche Wohnen & Co. iniciatyva taip pat pasisako ir aštriai kritikuoja pasiūlymą. Atstovas spaudai Achimas Lindemannas šį žingsnį apibūdina kaip „konstitucinį siautėjimą“ ir abejoja, ar valstybė turi reikiamų galių teisiškai įgyvendinti nuomos viršutinę ribą. Diskursas, susijęs su nuomos viršutinių dydžių klausimu, rodo, kaip Berlyne yra prieštaringos nuomonės ir kad diskusija apie būstą toli gražu nesibaigė. taz praneša, kad per artėjančią rinkimų kampaniją SPD gali norėti agresyviai sutelkti dėmesį į šią problemą.

Vis dar įdomu stebėti, kaip klostysis nuomininkų situacija sostinėje. Artėjantys teisiniai pokyčiai gali pradėti naują būsto erą – plėtrą, kuri atneša ir galimybių, ir iššūkių.