جمعية المستأجرين في برلين تدعو إلى فرض ضريبة ليلية لمكافحة إساءة استخدام المساكن غير القانونية!

جمعية المستأجرين في برلين تدعو إلى فرض ضريبة ليلية لمكافحة إساءة استخدام المساكن غير القانونية!

هناك ضجة كبيرة في برلين بشأن العدد المتزايد لشقق العطلات غير القانونية. وتنتقد جمعية المستأجرين في برلين بشدة الإجراءات التي اتخذها مجلس الشيوخ، والتي يبدو أنها غير كافية لوقف هذا الاتجاه. ووفقا لدراسة حديثة أجراها معهد التنمية الحضرية الاجتماعية نيابة عن جمعية المستأجرين، هناك حوالي 40 ألف شقة لقضاء العطلات يتم تشغيلها بشكل غير قانوني في العاصمة. وقد وجد أن عمليات الموافقة الحالية يصعب فهمها وغالباً لا تحقق النجاح المنشود.

والأمر اللافت للنظر بشكل خاص هو أنه تم تقديم حوالي 5000 طلب للحصول على تصاريح لشقق العطلات منذ عام 2016، ولكن تتم معالجتها ببطء فقط بسبب اللوائح الصارمة في المقاطعات. إن إمكانية قيام مقدمي الخدمات من القطاع الخاص بالتحايل على أرقام التسجيل المطلوبة قانونًا من خلال الإعلان عن أن عروضهم تجارية تزيد من تفاقم المشكلة. تظل هذه الحلول غير خاضعة لرقابة المنصات التي يتم تشغيل عروض الإيجار عليها، مما يؤدي إلى بذل جهود رقابية هائلة من قبل سلطات المدينة.

الحاجة إلى التنظيم واللوائح الجديدة

ومع ذلك، قد يتغير الوضع قريبًا: يمكن للائحة جديدة للاتحاد الأوروبي، والتي من المقرر أن تدخل حيز التنفيذ في أبريل 2026، أن تقدم أرقام تسجيل إلزامية للعروض التجارية. وهذا من شأنه أن يضع السلطات في وضع أفضل لاتخاذ إجراءات ضد الإيجارات غير القانونية لقضاء العطلات. ومن العلامات الأخرى على ضرورة اتخاذ إجراء هو قرار المحكمة الإدارية العليا الصادر في عام 2024، والذي قرر أن شقق العطلات التي كانت موجودة قبل دخول قانون التملك غير المشروع حيز التنفيذ يمكن اعتبارها غير مقبولة.

وتظهر الدراسة أيضًا مزيجًا مثيرًا للقلق من مساحة المعيشة المخصصة لقضاء العطلات والاستخدام السكني المنتظم. يبحث المستأجرون بشكل متزايد عن شقق مفروشة، حيث أن الخيارات غير المفروشة قليلة في برلين. ومن المثير للاهتمام أن أسعار الشقق المفروشة قصيرة الأجل تبلغ في المتوسط ​​ضعف أسعار الشقق غير المفروشة. الكثير من الناس يسألون أنفسهم هذا السؤال: "إلى أين سيؤدي كل هذا؟"

اقتراح لحل أكثر عدالة

ومن أجل معالجة مشكلة شقق العطلات غير القانونية، تقترح جمعية المستأجرين فرض ضريبة على السكن لمقدمي الخدمات من القطاع الخاص. وهذا يمكن أن يساعد في جعل الأماكن غير القانونية أقل جاذبية. بالإضافة إلى ذلك، يلزم توفر منصة وساطة موجهة للمصلحة العامة وموجهة نحو المصلحة العامة والتي تعتني بالعروض المؤقتة أو شقق العطلات. وينبغي فرض قيود صارمة على الإيجارات المفروشة، لا سيما في مناطق حماية البيئة، من أجل الحفاظ على إمكانات المساحة المعيشية للسكان المحليين.

إن النقاش حول مشكلة شقة العطلات في برلين لم ينته بعد. وفي ضوء التطورات الحالية، من المأمول أن تضمن الأنظمة الواضحة والعادلة قريباً المزيد من النظام والعدالة في سوق الإسكان. يمكن العثور على مزيد من التفاصيل حول شقق العطلات غير القانونية في برلين على الموقع الإلكتروني لـ Dehoga-Bundesverband.