Sdružení berlínských nájemníků požaduje noční daň v boji proti nelegálnímu zneužívání bydlení!

Sdružení berlínských nájemníků požaduje noční daň v boji proti nelegálnímu zneužívání bydlení!

V Berlíně panuje rozruch ohledně rostoucího počtu nelegálních prázdninových bytů. Sdružení berlínských nájemníků ostře kritizuje opatření Senátu, která zřejmě nestačí tento trend zastavit. Podle aktuální studie, kterou pro sdružení nájemníků zpracoval Institut pro sociální rozvoj měst, je v hlavním městě kolem 40 000 nelegálně provozovaných rekreačních bytů. Bylo zjištěno, že stávající schvalovací procesy jsou obtížně srozumitelné a často nepřinášejí kýžený úspěch.

Zarážející je zejména to, že od roku 2016 bylo podáno kolem 5000 žádostí o povolení rekreačních bytů, které se však kvůli přísným předpisům v okresech vyřizují jen pomalu. Možnost soukromých poskytovatelů obcházet zákonem požadovaná registrační čísla tím, že své nabídky prohlásí za komerční, problém dále prohlubuje. Tato řešení zůstávají nekontrolována platformami, na kterých běží nabídky pronájmu, což vede k enormnímu úsilí městského úřadu o kontrolu.

Potřeba regulace a nových regulací

Situace by se však mohla brzy změnit: nové nařízení EU, které má vstoupit v platnost v dubnu 2026, by mohlo zavést povinná registrační čísla pro obchodní nabídky. To by potenciálně umožnilo úřadům zakročit proti nelegálním rekreačním pronájmům. Dalším znakem nutnosti jednat je rozhodnutí Nejvyššího správního soudu z roku 2024, které rozhodlo, že rekreační byty, které existovaly před účinností zákona o zpronevěře, mohou být prohlášeny za nepřípustné.

Studie také ukazuje znepokojivou kombinaci obytného prostoru pro rekreační využití a běžného bydlení. Nájemníci stále častěji vyhledávají zařízené byty, protože nezařízených možností je v Berlíně nedostatek. Zajímavé je, že ceny zařízených krátkodobých bytů jsou v průměru dvakrát vyšší než u nezařízených. Tolik lidí si klade otázku: "Kam to všechno povede?"

Návrh na spravedlivější řešení

Aby se vypořádal s problémem nelegálních rekreačních bytů, navrhuje sdružení nájemníků daň z ubytování pro soukromé poskytovatele. To by mohlo přispět k tomu, že nelegální místa budou méně atraktivní. Kromě toho je vyžadována veřejně kontrolovaná zprostředkovatelská platforma orientovaná na veřejný zájem, která se stará o dočasné nabídky nebo rekreační byty. Pronájem zařízeného bytu by měl být přísně omezen, zejména v oblastech ochrany životního prostředí, aby se zachoval potenciál životního prostoru pro místní obyvatelstvo.

Diskuse o problému prázdninových bytů v Berlíně zdaleka nekončí. S ohledem na aktuální vývoj lze doufat, že jasná a spravedlivá regulace brzy zajistí větší pořádek a spravedlnost na trhu s bydlením. Další podrobnosti o nelegálních prázdninových bytech v Berlíně lze nalézt na webových stránkách Dehoga-Bundesverband.