Berlins lejerforening opfordrer til overnatningsskat for at bekæmpe ulovligt boligmisbrug!

Berlins lejerforening opfordrer til overnatningsskat for at bekæmpe ulovligt boligmisbrug!

Der er brummer i Berlin omkring det stigende antal ulovlige ferielejligheder. Lejerforeningen i Berlin retter skarp kritik mod Senatets tiltag, som tilsyneladende ikke er nok til at stoppe denne tendens. Ifølge en aktuel undersøgelse, som Institut for Social Byudvikling har foretaget på vegne af lejerforeningen, er der omkring 40.000 ulovligt drevne ferielejligheder i hovedstaden. Det viste sig, at eksisterende godkendelsesprocesser er svære at forstå og ofte ikke giver den ønskede succes.

Særligt iøjnefaldende er, at der siden 2016 er indgivet omkring 5.000 ansøgninger om tilladelser til ferielejligheder, men disse bliver kun behandlet langsomt på grund af stramme regler i distrikterne. Private udbyderes mulighed for at omgå de lovpligtige registreringsnumre ved at erklære deres tilbud som kommercielle forværrer problemet yderligere. Disse løsninger forbliver ukontrollerede af de platforme, som lejetilbuddene kører på, hvilket fører til en enorm kontrolindsats for bymyndighederne.

Behov for regulering og nye reguleringer

Situationen kan dog snart ændre sig: En ny EU-forordning, som skal træde i kraft i april 2026, kan indføre obligatoriske registreringsnumre for kommercielle tilbud. Dette vil potentielt sætte myndighederne i en bedre position til at gribe ind over for ulovlig ferieudlejning. Et yderligere tegn på behovet for handling er den højere forvaltningsdomstols afgørelse fra 2024, som fastslog, at ferielejligheder, der eksisterede før uretmæssig tilegnelseslovens ikrafttræden, kunne afvises.

Undersøgelsen viser også en bekymrende blanding af boligareal til feriebrug og almindelig beboelse. Lejere søger i stigende grad møblerede lejligheder, da der er mangel på umøblerede muligheder i Berlin. Interessant nok er priserne for møblerede korttidslejligheder i gennemsnit dobbelt så høje som for umøblerede. Så mange mennesker stiller sig selv spørgsmålet: "Hvor skal det hele føre hen?"

Et forslag til en mere retfærdig løsning

For at imødegå problemet med ulovlige ferielejligheder foreslår lejerforeningen en boligafgift til private udbydere. Dette kan være med til at gøre ulovlige steder mindre attraktive. Derudover kræves en offentligt styret, offentlig interesseorienteret mæglerplatform, der tager sig af midlertidige tilbud eller ferielejligheder. Møbleret udlejning bør begrænses stærkt, især i miljøbeskyttelsesområder, for at bevare boligarealspotentialet for lokalbefolkningen.

Diskussionen om ferielejlighedsproblemet i Berlin er langt fra slut. I lyset af den aktuelle udvikling må man håbe, at klare og retfærdige regler snart vil sikre mere orden og retfærdighed på boligmarkedet. Yderligere detaljer om de ulovlige ferielejligheder i Berlin kan findes på hjemmesiden for Dehoga-Bundesverband.