Berliini üürnike ühendus nõuab öömaksu kehtestamist, et võidelda ebaseadusliku eluaseme kuritarvitamise vastu!

Berliini üürnike ühendus nõuab öömaksu kehtestamist, et võidelda ebaseadusliku eluaseme kuritarvitamise vastu!

Berliinis käib kihamine seoses ebaseaduslike puhkekorterite arvu suurenemisega. Berliini Üürnike Liit kritiseerib teravalt senati meetmeid, millest ilmselt ei piisa selle trendi peatamiseks. Praeguse üürnike ühistu tellimusel Sotsiaalse Linnaarengu Instituudi poolt läbiviidud uuringu kohaselt on pealinnas ligikaudu 40 000 ebaseaduslikult käitatavat puhkekorterit. Leiti, et olemasolevaid heakskiitmisprotsesse on raske mõista ja need ei too sageli soovitud edu.

Eriti silmatorkav on see, et alates 2016. aastast on esitatud umbes 5000 puhkekorteri loa taotlust, kuid neid menetletakse linnaosade rangete eeskirjade tõttu aeglaselt. Erateenuste osutajate võimalus pääseda kõrvale seadusega nõutud registreerimisnumbritest, kuulutades oma pakkumised kommertspakkumisteks, süvendab probleemi veelgi. Neid lahendusi ei kontrolli platvormid, millel rendipakkumised töötavad, mis toob linnavõimudele kaasa tohutu kontrolli.

Vajadus regulatsiooni ja uute regulatsioonide järele

Olukord võib aga peagi muutuda: uus EL-i määrus, mis peaks jõustuma 2026. aasta aprillis, võib kehtestada kommertspakkumiste kohustuslikud registreerimisnumbrid. See annaks võimudele parema positsiooni, et võtta meetmeid ebaseadusliku puhkusereisi vastu. Veel üks märk tegutsemisvajadusest on kõrgema halduskohtu 2024. aasta otsus, mis määras, et lubamatuks võib tunnistada puhkekorterid, mis eksisteerisid enne omastamise seaduse jõustumist.

Uuring näitab ka murettekitavat segu puhkuseks kasutatavast elamispinnast ja tavapärasest elamispinnast. Üürnikud otsivad üha enam möbleeritud kortereid, sest möbleerimata valikuid napib Berliinis. Huvitaval kombel on möbleeritud lühiajaliste korterite hinnad keskmiselt kaks korda kõrgemad kui möbleerimata. Nii paljud inimesed küsivad endalt: "Kuhu see kõik viib?"

Ettepanek õiglasemaks lahenduseks

Ebaseaduslike puhkekorterite probleemi lahendamiseks teeb üürnike ühistu ettepaneku kehtestada erapakkujatele majutusmaks. See võib aidata muuta ebaseaduslikud kohad vähem atraktiivseks. Lisaks on vaja avalikult kontrollitavat avalikele huvidele suunatud vahendusplatvormi, mis hoolitseb ajutiste pakkumiste või puhkekorterite eest. Möbleeritud üürimist tuleks rangelt piirata, eriti keskkonnakaitsealadel, et säilitada kohalike elanike elamispindade potentsiaal.

Arutelu Berliini puhkekorteri probleemi üle pole kaugeltki lõppenud. Praeguseid arenguid silmas pidades on loota, et selged ja õiglased regulatsioonid tagavad peagi eluasemeturul suurema korra ja aususe. Lisateavet Berliini ebaseaduslike puhkekorterite kohta leiate [Dehoga-Bundesverbandi] veebisaidilt (https://dehoga-berlin.de/2025/06/05/illegale-ferienwohnungen-in-berlin/).