Berliinin vuokralaisten yhdistys vaatii yöpymisveroa laittomien asuntojen väärinkäytösten torjumiseksi!

Berliinin vuokralaisten yhdistys vaatii yöpymisveroa laittomien asuntojen väärinkäytösten torjumiseksi!

Berliinissä on kohua laittomien loma-asuntojen lisääntymisestä. Berliinin vuokralaisten yhdistys arvostelee jyrkästi senaatin toimia, jotka eivät ilmeisesti riitä pysäyttämään tätä kehitystä. Sosiaalisen kaupunkikehityksen instituutin vuokralaisliiton toimeksiannosta tekemän selvityksen mukaan pääkaupungissa on noin 40 000 laittomasti käytössä olevaa loma-asuntoa. Todettiin, että olemassa olevia hyväksymisprosesseja on vaikea ymmärtää, eivätkä ne usein tuota toivottua menestystä.

Erityisen silmiinpistävää on se, että vuoden 2016 jälkeen on jätetty noin 5 000 loma-asuntolupahakemusta, mutta niitä käsitellään vain hitaasti piirien tiukkojen säännösten vuoksi. Yksityisten palveluntarjoajien mahdollisuus kiertää lakisääteiset rekisteröintinumerot julistamalla tarjouksensa kaupallisiksi pahentaa ongelmaa entisestään. Vuokratarjousten alustat eivät hallitse näitä kiertotapoja, mikä johtaa kaupungin viranomaisten valtavaan valvontaan.

Sääntelyn ja uusien säännösten tarve

Tilanne voi kuitenkin pian muuttua: uusi EU-asetus, jonka on määrä tulla voimaan huhtikuussa 2026, voi ottaa käyttöön pakolliset rekisteröintinumerot kaupallisiin tarjouksiin. Tämä antaisi viranomaisille paremmat mahdollisuudet ryhtyä toimiin laittomia loma-asuntoja vastaan. Toinen merkki toimenpiteiden tarpeesta on korkeimman hallinto-oikeuden päätös vuodelta 2024, jossa määrättiin, että ennen kavalluslain voimaantuloa olemassa olleet loma-asunnot voidaan jättää tutkimatta.

Tutkimus osoittaa myös huolestuttavan sekoituksen lomakäyttöön ja säännölliseen asumiseen tarkoitettua asuintilaa. Vuokralaiset etsivät yhä enemmän kalustettuja asuntoja, sillä Berliinissä on pulaa kalusteisista vaihtoehdoista. Mielenkiintoista on, että kalustettujen lyhytaikaisten asuntojen hinnat ovat keskimäärin kaksi kertaa korkeammat kuin kalustamattomien. Niin monet ihmiset kysyvät itseltään kysymyksen: "Mihin tämä kaikki johtaa?"

Ehdotus oikeudenmukaisemmaksi ratkaisuksi

Laittomien loma-asuntojen ongelman ratkaisemiseksi Vuokralaisliitto ehdottaa asuntoveroa yksityisille toimijoille. Tämä voisi auttaa tekemään laittomista paikoista vähemmän houkuttelevia. Lisäksi tarvitaan julkisesti valvottu, yleiseen etuun tähtäävä välitysalusta, joka hoitaa tilapäisiä tarjouksia tai loma-asuntoja. Kalustettua vuokraamista tulee rajoittaa tiukasti erityisesti ympäristönsuojelualueilla, jotta paikallisen väestön asuintilapotentiaali säilyisi.

Keskustelu Berliinin loma-asunto-ongelmasta ei ole läheskään ohi. Nykyisen kehityksen valossa on toivottavaa, että selkeät ja oikeudenmukaiset määräykset takaavat pian asuntomarkkinoiden järjestyksen ja oikeudenmukaisuuden. Lisätietoja Berliinin laittomista loma-asunnoista löytyy [Dehoga-Bundesverbandin] verkkosivuilta (https://dehoga-berlin.de/2025/06/05/illegale-ferienwohnungen-in-berlin/).