Berlinska udruga stanara poziva na porez na noćenje u borbi protiv nezakonitog zlostavljanja stanova!

Berlinska udruga stanara poziva na porez na noćenje u borbi protiv nezakonitog zlostavljanja stanova!

U Berlinu se šuška oko sve većeg broja ilegalnih apartmana za odmor. Udruga stanara Berlina oštro kritizira mjere Senata koje očito nisu dovoljne da zaustave ovaj trend. Prema aktualnoj studiji koju je u ime udruge stanara proveo Institut za društveni urbani razvoj, u glavnom gradu ima oko 40.000 ilegalno upravljanih stanova za odmor. Utvrđeno je da su postojeći procesi odobravanja teško razumljivi i često ne donose željeni uspjeh.

Ono što posebno upada u oči je da je od 2016. predano oko 5000 zahtjeva za dozvole za stanove za odmor, ali se oni sporo obrađuju zbog strogih propisa u okruzima. Mogućnost privatnih pružatelja usluga da zaobiđu zakonski propisane registracijske brojeve proglašavajući svoje ponude komercijalnima dodatno pogoršava problem. Ova zaobilazna rješenja ostaju nekontrolirana od strane platformi na kojima se prikazuju ponude za najam, što dovodi do ogromnih napora u kontroli za gradske vlasti.

Potreba za regulacijom i novim propisima

No, situacija bi se uskoro mogla promijeniti: nova uredba EU-a, koja bi trebala stupiti na snagu u travnju 2026., mogla bi uvesti obvezne registracijske brojeve za komercijalne ponude. To bi vlasti potencijalno stavilo u bolju poziciju da poduzmu mjere protiv nezakonitog iznajmljivanja nekretnina za odmor. Daljnji znak potrebe za djelovanjem je odluka Višeg upravnog suda iz 2024. kojom je određeno da se stanovi koji su postojali prije stupanja na snagu Zakona o malverzacijama mogu proglasiti nedopuštenima.

Studija također pokazuje zabrinjavajuću kombinaciju životnog prostora za odmor i redovnu stambenu uporabu. Stanari sve više traže namještene stanove, budući da nenamještenih u Berlinu nedostaje. Zanimljivo je da su cijene opremljenih stanova za odmor u prosjeku dvostruko više nego nenamještenih. Mnogi ljudi postavljaju sebi pitanje: "Kamo će sve ovo voditi?"

Prijedlog za pravednije rješenje

Kako bi riješili problem ilegalnih stanova za odmor, udruga stanara predlaže uvođenje boravišne pristojbe za privatne iznajmljivače. To bi moglo pomoći da ilegalna mjesta budu manje privlačna. Osim toga, potrebna je javno kontrolirana brokerska platforma usmjerena na javni interes koja se brine o privremenim ponudama ili apartmanima za odmor. Iznajmljivanje namještenih objekata trebalo bi strogo ograničiti, posebice u područjima zaštite okoliša, kako bi se očuvao potencijal životnog prostora za lokalno stanovništvo.

Rasprava o problemu apartmana za odmor u Berlinu daleko je od kraja. S obzirom na trenutačni razvoj događaja, za nadati se je da će jasni i pravedni propisi uskoro osigurati više reda i pravednosti na tržištu nekretnina. Dodatne pojedinosti o ilegalnim stanovima za odmor u Berlinu možete pronaći na web stranici Dehoga-Bundesverband.