Berlyno nuomininkų asociacija ragina įvesti naktinį mokestį, kad būtų kovojama su nelegaliu būsto piktnaudžiavimu!

Berlyno nuomininkų asociacija ragina įvesti naktinį mokestį, kad būtų kovojama su nelegaliu būsto piktnaudžiavimu!

Berlyne triukšmaujama dėl didėjančio nelegalių atostogų butų skaičiaus. Berlyno nuomininkų asociacija aštriai kritikuoja Senato priemones, kurių, matyt, nepakanka šiai tendencijai sustabdyti. Pagal dabartinį Socialinės urbanistinės plėtros instituto nuomininkų bendrijos užsakymu atliktą tyrimą, sostinėje yra apie 40 000 nelegaliai eksploatuojamų poilsio butų. Nustatyta, kad esami patvirtinimo procesai yra sunkiai suprantami ir dažnai neatneša norimos sėkmės.

Ypač į akis krenta tai, kad nuo 2016 m. buvo pateikta apie 5000 prašymų išduoti leidimus poilsiaviečių apartamentams, tačiau dėl griežtų taisyklių rajonuose jie nagrinėjami tik lėtai. Galimybė privatiems paslaugų teikėjams apeiti teisiškai privalomus registracijos numerius paskelbiant savo pasiūlymus komerciniais dar labiau apsunkina problemą. Šių sprendimų nekontroliuoja platformos, kuriose teikiami nuomos pasiūlymai, todėl miesto valdžiai tenka didžiulės kontrolės pastangos.

Reikalingas reglamentavimas ir nauji reglamentai

Tačiau situacija netrukus gali pasikeisti: naujas ES reglamentas, kuris turėtų įsigalioti 2026 metų balandį, gali įvesti privalomus registracijos numerius komerciniams pasiūlymams. Dėl to valdžios institucijos galėtų geriau imtis veiksmų prieš nelegalią nuomą atostogoms. Dar vienas požymis, kad reikia imtis veiksmų – Aukštesniojo administracinio teismo 2024 m. sprendimas, nurodęs, kad poilsio apartamentai, egzistavę iki Pasisavinimo įstatymo įsigaliojimo, gali būti pripažinti nepriimtinais.

Tyrimas taip pat rodo nerimą keliantį gyvenamojo ploto, skirto naudoti atostogoms, ir įprasto gyvenamojo ploto derinį. Nuomininkai vis dažniau ieško butų su baldais, nes Berlyne trūksta neįrengtų variantų. Įdomu tai, kad įrengtų trumpalaikių butų kainos yra vidutiniškai dvigubai didesnės nei neįrengtų. Tiek daug žmonių užduoda sau klausimą: „Kur visa tai nuves?

Siūlymas teisingesniam sprendimui

Siekdama spręsti nelegalių atostogų butų problemą, nuomininkų bendrija siūlo privatiems tiekėjams apmokestinti apgyvendinimo mokestį. Tai gali padėti padaryti nelegalias vietas mažiau patrauklias. Be to, reikalinga viešai kontroliuojama, į viešuosius interesus orientuota tarpininkavimo platforma, kuri rūpintųsi laikinais pasiūlymais ar atostogų butais. Siekiant išsaugoti vietos gyventojų gyvenamojo ploto potencialą, reikėtų griežtai apriboti nuomą su baldais, ypač aplinkos apsaugos zonose.

Diskusija apie atostogų buto problemą Berlyne toli gražu nesibaigė. Atsižvelgiant į dabartinius pokyčius, reikia tikėtis, kad aiškūs ir teisingi reglamentai netrukus užtikrins daugiau tvarkos ir teisingumo būsto rinkoje. Daugiau informacijos apie nelegalius atostogų apartamentus Berlyne galima rasti [Dehoga-Bundesverband] svetainėje (https://dehoga-berlin.de/2025/06/05/illegale-ferienwohnungen-in-berlin/).