Berlīnes īrnieku asociācija aicina ieviest nakts nodokli, lai cīnītos pret mājokļu nelikumīgu izmantošanu!

Berlīnes īrnieku asociācija aicina ieviest nakts nodokli, lai cīnītos pret mājokļu nelikumīgu izmantošanu!

Berlīnē ir satraukums par pieaugošo nelegālo brīvdienu dzīvokļu skaitu. Berlīnes Īrnieku asociācija asi kritizē Senāta pasākumus, kas acīmredzot nav pietiekami, lai apturētu šo tendenci. Saskaņā ar pašreizējo pētījumu, ko pēc īrnieku asociācijas pasūtījuma veicis Sociālās pilsētvides attīstības institūts, galvaspilsētā ir aptuveni 40 000 nelegāli ekspluatētu brīvdienu dzīvokļu. Tika konstatēts, ka esošie apstiprināšanas procesi ir grūti saprotami un bieži vien nenes vēlamos panākumus.

Īpaši uzkrītoši ir tas, ka kopš 2016. gada ir iesniegti ap 5000 pieteikumu brīvdienu dzīvokļu atļaujām, taču tie tiek izskatīti tikai lēni, jo rajonos ir stingri noteikumi. Problēmu vēl vairāk saasina iespēja privātajiem pakalpojumu sniedzējiem apiet likumā noteiktos reģistrācijas numurus, pasludinot savus piedāvājumus par komerciāliem. Šos risinājumus nekontrolē platformas, kurās darbojas nomas piedāvājumi, kas pilsētas iestādēm rada milzīgus kontroles centienus.

Nepieciešams regulējums un jauni noteikumi

Tomēr drīzumā situācija varētu mainīties: jauna ES regula, kurai jāstājas spēkā 2026. gada aprīlī, varētu ieviest obligātos reģistrācijas numurus komercpiedāvājumiem. Tas varētu dot iestādēm labākas iespējas rīkoties pret nelegālu brīvdienu īrēšanu. Vēl viena rīcības nepieciešamības pazīme ir Augstākās administratīvās tiesas 2024.gada lēmums, kas noteica, ka brīvdienu dzīvokļi, kas pastāvējuši pirms Piesavināšanās likuma stāšanās spēkā, var tikt atzīti par nepieņemamiem.

Pētījums arī parāda satraucošu dzīves telpu sajaukumu brīvdienām un regulāru dzīvojamo telpu izmantošanu. Īrnieki arvien vairāk meklē mēbelētus dzīvokļus, jo Berlīnē trūkst iespēju bez mēbelēm. Interesanti, ka mēbelētiem īstermiņa dzīvokļiem cenas ir vidēji divas reizes augstākas nekā nemēbelētajiem. Tik daudzi cilvēki uzdod sev jautājumu: "Kur tas viss novedīs?"

Ieteikums godīgākam risinājumam

Lai risinātu nelegālo brīvdienu dzīvokļu problēmu, īrnieku biedrība piedāvā privātajiem apgādniekiem piemērot izmitināšanas nodokli. Tas varētu palīdzēt padarīt nelegālās vietas mazāk pievilcīgu. Turklāt ir nepieciešama publiski kontrolēta, uz sabiedrības interesēm orientēta brokeru platforma, kas rūpējas par pagaidu piedāvājumiem vai brīvdienu dzīvokļiem. Mēbelētu īres maksa ir stingri jāierobežo, īpaši vides aizsardzības zonās, lai saglabātu vietējo iedzīvotāju dzīves telpas potenciālu.

Diskusija par brīvdienu dzīvokļu problēmu Berlīnē ne tuvu nav beigusies. Ņemot vērā pašreizējās norises, jācer, ka skaidri un godīgi noteikumi drīzumā nodrošinās lielāku kārtību un godīgumu mājokļu tirgū. Sīkāka informācija par nelegālajiem brīvdienu dzīvokļiem Berlīnē ir atrodama [Dehoga-Bundesverband] tīmekļa vietnē (https://dehoga-berlin.de/2025/06/05/illegale-ferienwohnungen-in-berlin/).