Berlins leietakerforening krever overnattingsskatt for å bekjempe ulovlig boligmisbruk!

Berlins leietakerforening krever overnattingsskatt for å bekjempe ulovlig boligmisbruk!

Det er et sus i Berlin om det økende antallet ulovlige ferieleiligheter. Leieboerforeningen i Berlin retter skarp kritikk mot Senatets tiltak, som tilsynelatende ikke er nok til å stoppe denne trenden. Ifølge en aktuell undersøkelse utført av Institutt for sosial byutvikling på oppdrag fra leieboerforeningen, er det rundt 40.000 ulovlig drevne ferieleiligheter i hovedstaden. Det ble funnet at eksisterende godkjenningsprosesser er vanskelige å forstå og ofte ikke gir ønsket suksess.

Det som er spesielt påfallende er at det er sendt inn rundt 5000 søknader om tillatelse til fritidsleiligheter siden 2016, men disse behandles kun sakte på grunn av strenge regler i distriktene. Muligheten for private tilbydere til å omgå de lovpålagte registreringsnumrene ved å erklære sine tilbud som kommersielle, forverrer problemet ytterligere. Disse løsningene forblir ukontrollerte av plattformene som leietilbudene kjører på, noe som fører til en enorm kontrollinnsats for bymyndighetene.

Behov for regulering og nytt regelverk

Situasjonen kan imidlertid snart endre seg: En ny EU-forordning, som skal tre i kraft i april 2026, kan innføre obligatoriske registreringsnummer for kommersielle tilbud. Dette vil potensielt sette myndighetene i en bedre posisjon til å iverksette tiltak mot ulovlig ferieutleie. Et ytterligere tegn på behovet for handling er avgjørelsen fra Høyere forvaltningsdomstol fra 2024, som slo fast at ferieleiligheter som eksisterte før misbruksloven trådte i kraft, kunne avvises.

Studien viser også en bekymringsfull blanding av boareal til feriebruk og vanlig boligbruk. Leietakere ser i økende grad etter møblerte leiligheter, da umøblerte alternativer er mangelvare i Berlin. Interessant nok er prisene for møblerte korttidsleiligheter i gjennomsnitt dobbelt så høye som for umøblerte. Så mange mennesker stiller seg selv spørsmålet: "Hvor skal alt dette føre?"

Et forslag til en mer rettferdig løsning

For å takle problemet med ulovlige ferieleiligheter foreslår leieboerforeningen en overnattingsavgift for private tilbydere. Dette kan bidra til å gjøre ulovlige steder mindre attraktive. I tillegg kreves det en offentlig kontrollert, allmenn interesseorientert meglerplattform som ivaretar midlertidige tilbud eller ferieleiligheter. Møblert utleie bør begrenses sterkt, spesielt i miljøvernområder, for å bevare boarealpotensialet for lokalbefolkningen.

Diskusjonen om ferieleilighetsproblemet i Berlin er langt fra over. Med dagens utvikling er det å håpe at et tydelig og rettferdig regelverk snart vil sikre mer orden og rettferdighet i boligmarkedet. Ytterligere detaljer om de ulovlige ferieleilighetene i Berlin finner du på nettsiden til Dehoga-Bundesverband.