Stowarzyszenie najemców w Berlinie wzywa do wprowadzenia podatku nocnego w celu zwalczania nielegalnych nadużyć mieszkaniowych!

Stowarzyszenie najemców w Berlinie wzywa do wprowadzenia podatku nocnego w celu zwalczania nielegalnych nadużyć mieszkaniowych!

W Berlinie panuje szum związany z rosnącą liczbą nielegalnych mieszkań wakacyjnych. Stowarzyszenie Lokatorów Berlina ostro krytykuje działania Senatu, które najwyraźniej nie wystarczą, aby zatrzymać tę tendencję. Z aktualnego badania przeprowadzonego przez Instytut Społecznego Rozwoju Miast na zlecenie stowarzyszenia lokatorów wynika, że ​​w stolicy nielegalnie użytkowanych jest ok. 40 tys. mieszkań wakacyjnych. Stwierdzono, że istniejące procesy zatwierdzania są trudne do zrozumienia i często nie przynoszą pożądanego sukcesu.

Co szczególnie uderza, od 2016 roku złożono około 5000 wniosków o wydanie pozwolenia na budowę mieszkań wakacyjnych, ale ze względu na rygorystyczne przepisy obowiązujące w dzielnicach są one rozpatrywane bardzo powoli. Możliwość obejścia przez prywatnych dostawców wymaganych prawem numerów rejestracyjnych poprzez deklarowanie swoich ofert jako komercyjnych jeszcze bardziej pogłębia problem. Platformy, na których działają oferty wynajmu, pozostają poza kontrolą tych obejść, co wiąże się z ogromnym wysiłkiem kontrolnym dla władz miasta.

Potrzeba regulacji i nowych regulacji

Sytuacja może się jednak wkrótce zmienić: nowe rozporządzenie UE, które ma wejść w życie w kwietniu 2026 r., mogłoby wprowadzić obowiązkowe numery rejestracyjne dla ofert handlowych. Potencjalnie umożliwiłoby to władzom podjęcie działań przeciwko nielegalnemu wynajmowi wakacyjnemu. Kolejnym sygnałem konieczności działania jest orzeczenie Naczelnego Sądu Administracyjnego z 2024 roku, które stwierdziło, że mieszkania wakacyjne, które istniały przed wejściem w życie ustawy o przywłaszczeniu, mogą zostać uznane za niedopuszczalne.

Badanie pokazuje również niepokojące połączenie przestrzeni mieszkalnej przeznaczonej na wakacje i do zwykłego użytku mieszkalnego. Najemcy coraz częściej poszukują umeblowanych mieszkań, ponieważ w Berlinie brakuje nieumeblowanych mieszkań. Co ciekawe, ceny mieszkań krótkoterminowych umeblowanych są średnio dwukrotnie wyższe niż mieszkań nieumeblowanych. Wiele osób zadaje sobie pytanie: „Dokąd to wszystko doprowadzi?”

Sugestia bardziej sprawiedliwego rozwiązania

Aby zaradzić problemowi nielegalnych mieszkań wakacyjnych, stowarzyszenie najemców proponuje podatek od zakwaterowania dla prywatnych dostawców. Może to sprawić, że nielegalne miejsca staną się mniej atrakcyjne. Ponadto wymagana jest publicznie kontrolowana, zorientowana na interes publiczny platforma brokerska, która zajmuje się ofertami tymczasowymi lub apartamentami wakacyjnymi. Należy poważnie ograniczyć wynajem umeblowanych obiektów, zwłaszcza na obszarach chronionych ochroną środowiska, aby zachować potencjał przestrzeni życiowej dla lokalnej ludności.

Dyskusja na temat problemu mieszkań wakacyjnych w Berlinie jeszcze się nie zakończyła. W świetle obecnego rozwoju sytuacji należy mieć nadzieję, że jasne i sprawiedliwe regulacje wkrótce zapewnią większy porządek i sprawiedliwość na rynku mieszkaniowym. Więcej informacji na temat nielegalnych mieszkań wakacyjnych w Berlinie można znaleźć na stronie internetowej Dehoga-Bundesverband.