Asociația locatarilor din Berlin cere impozit peste noapte pentru a combate abuzul ilegal de locuințe!

Asociația locatarilor din Berlin cere impozit peste noapte pentru a combate abuzul ilegal de locuințe!

La Berlin se aude cu privire la numărul tot mai mare de apartamente de vacanță ilegale. Asociația Chiriașilor din Berlin critică aspru măsurile Senatului, care aparent nu sunt suficiente pentru a opri această tendință. Potrivit unui studiu actual realizat de Institutul de Dezvoltare Socială Urbană în numele asociației de locatari, în capitală sunt în jur de 40.000 de apartamente de vacanță operate ilegal. S-a constatat că procesele de aprobare existente sunt greu de înțeles și adesea nu aduc succesul dorit.

Ceea ce este deosebit de frapant este faptul că din 2016 au fost depuse în jur de 5.000 de cereri de autorizare pentru apartamente de vacanță, dar acestea sunt procesate doar lent din cauza reglementărilor stricte din raioane. Posibilitatea furnizorilor privați de a eluda numerele de înregistrare impuse de lege prin declararea ofertelor lor ca comerciale exacerbează și mai mult problema. Aceste soluții rămân necontrolate de platformele pe care rulează ofertele de închiriere, ceea ce duce la un efort enorm de control pentru autoritățile orașului.

Nevoia de reglementare și noi reglementări

Cu toate acestea, situația s-ar putea schimba în curând: un nou regulament UE, care urmează să intre în vigoare în aprilie 2026, ar putea introduce numere de înregistrare obligatorii pentru ofertele comerciale. Acest lucru ar pune autoritățile într-o poziție mai bună de a lua măsuri împotriva chiriilor ilegale de vacanță. Un alt semn al necesității acțiunii este decizia Curții Superioare Administrative din 2024, care a stabilit că apartamentele de vacanță care existau înainte de intrarea în vigoare a Legii Deturnare ar putea fi declarate inadmisibile.

Studiul arată, de asemenea, o combinație îngrijorătoare de spațiu de locuit pentru uz de vacanță și uz rezidențial obișnuit. Chiriașii caută din ce în ce mai mult apartamente mobilate, deoarece opțiunile nemobilate sunt insuficiente în Berlin. Interesant este că prețurile pentru apartamentele mobilate pe termen scurt sunt în medie de două ori mai mari decât la cele nemobilate. Atâția oameni își pun întrebarea: „Unde vor duce toate acestea?”

O sugestie pentru o soluție mai corectă

Pentru a aborda problema apartamentelor de vacanță ilegale, asociația de locatari propune o taxă de cazare pentru furnizorii privați. Acest lucru ar putea face locurile ilegale mai puțin atractive. În plus, este necesară o platformă de brokeraj controlată public, orientată spre interesul public, care se ocupă de oferte temporare sau de apartamente de vacanță. Închirierile mobilate ar trebui să fie sever restricționate, în special în zonele de protecție a mediului, pentru a păstra potențialul spațiului de locuit pentru populația locală.

Discuția despre problema apartamentului de vacanță din Berlin este departe de a fi încheiată. Având în vedere evoluțiile actuale, este de sperat că reglementări clare și corecte vor asigura în curând mai multă ordine și corectitudine pe piața imobiliară. Mai multe detalii despre apartamentele ilegale de vacanță din Berlin pot fi găsite pe site-ul Dehoga-Bundesverband.