Združenie berlínskych nájomníkov požaduje jednodňovú daň na boj proti nezákonnému zneužívaniu bývania!

Združenie berlínskych nájomníkov požaduje jednodňovú daň na boj proti nezákonnému zneužívaniu bývania!

V Berlíne je rozruch ohľadom narastajúceho počtu nelegálnych dovolenkových bytov. Združenie berlínskych nájomníkov ostro kritizuje opatrenia Senátu, ktoré zrejme nestačia na zastavenie tohto trendu. Podľa aktuálnej štúdie, ktorú z poverenia združenia nájomníkov vypracoval Inštitút pre sociálny rozvoj miest, je v hlavnom meste okolo 40-tisíc nelegálne prevádzkovaných rekreačných bytov. Zistilo sa, že existujúce schvaľovacie procesy sú ťažko pochopiteľné a často neprinášajú želaný úspech.

Zarážajúce je najmä to, že od roku 2016 bolo podaných okolo 5000 žiadostí o povolenie na rekreačné byty, ktoré sa však pre prísne predpisy v okresoch vybavujú len pomaly. Možnosť pre súkromných poskytovateľov obísť zákonom požadované registračné čísla deklarovaním svojich ponúk ako komerčných tento problém ešte viac zhoršuje. Tieto riešenia zostávajú nekontrolované platformami, na ktorých bežia ponuky prenájmu, čo vedie k enormnému úsiliu mestských orgánov v oblasti kontroly.

Potreba regulácie a nových nariadení

Situácia by sa však mohla čoskoro zmeniť: nové nariadenie EÚ, ktoré má vstúpiť do platnosti v apríli 2026, by mohlo zaviesť povinné registračné čísla pre obchodné ponuky. To by potenciálne umožnilo orgánom lepšie zakročiť proti nelegálnym dovolenkovým prenájmom. Ďalším znakom potreby konať je rozhodnutie vyššieho správneho súdu z roku 2024, ktoré určilo, že rekreačné byty, ktoré existovali pred nadobudnutím účinnosti zákona o sprenevere, môžu byť vyhlásené za neprípustné.

Štúdia tiež ukazuje znepokojujúcu kombináciu obytného priestoru na dovolenkové využitie a bežné bývanie. Nájomníci čoraz častejšie vyhľadávajú zariadené byty, keďže nezariadených možností je v Berlíne nedostatok. Zaujímavosťou je, že ceny za zariadené krátkodobé byty sú v priemere dvakrát vyššie ako za nezariadené. Toľko ľudí si kladie otázku: „Kam to všetko povedie?

Návrh na spravodlivejšie riešenie

S cieľom riešiť problém nelegálnych dovolenkových bytov navrhuje združenie nájomníkov pre súkromných poskytovateľov daň z ubytovania. To by mohlo pomôcť znížiť príťažlivosť nelegálnych miest. Okrem toho je potrebná verejne kontrolovaná sprostredkovateľská platforma orientovaná na verejný záujem, ktorá sa stará o dočasné ponuky alebo rekreačné byty. Nájomné by malo byť prísne obmedzené, najmä v oblastiach ochrany životného prostredia, aby sa zachoval potenciál životného priestoru pre miestne obyvateľstvo.

Diskusia o probléme dovolenkového bytu v Berlíne sa ani zďaleka neskončila. Vzhľadom na aktuálny vývoj treba dúfať, že jasné a spravodlivé predpisy čoskoro zabezpečia väčší poriadok a spravodlivosť na trhu s bývaním. Ďalšie podrobnosti o nelegálnych dovolenkových apartmánoch v Berlíne nájdete na webovej stránke Dehoga-Bundesverband.