Berlinsko združenje najemnikov poziva k davku čez noč za boj proti nezakonitim zlorabam stanovanj!

Berlinsko združenje najemnikov poziva k davku čez noč za boj proti nezakonitim zlorabam stanovanj!

V Berlinu se šušlja o naraščajočem številu nezakonitih počitniških stanovanj. Združenje najemnikov Berlina ostro kritizira ukrepe senata, ki očitno niso dovolj, da bi zaustavili ta trend. Po aktualni študiji, ki jo je po naročilu najemniškega društva izdelal Inštitut za socialni urbani razvoj, je v prestolnici okoli 40.000 počitniških stanovanj, ki obratujejo na črno. Ugotovljeno je bilo, da so obstoječi postopki odobritve težko razumljivi in ​​pogosto ne prinašajo želenega uspeha.

Zlasti bode v oči, da je bilo od leta 2016 vloženih okoli 5000 vlog za dovoljenja za počitniška stanovanja, ki pa se zaradi strogih predpisov v okrožjih obravnavajo le počasi. Možnost zasebnih ponudnikov, da zaobidejo zakonsko zahtevane registrske številke z razglasitvijo svoje ponudbe za komercialno, težavo še zaostruje. Platforme, na katerih potekajo ponudbe za najem, ostajajo brez nadzora teh rešitev, kar mestnim oblastem povzroča ogromen nadzor.

Potreba po predpisih in novih predpisih

Situacija pa bi se lahko kmalu spremenila: nova uredba EU, ki naj bi začela veljati aprila 2026, bi lahko uvedla obvezne registrske številke za komercialne ponudbe. To bi lahko organom omogočilo boljši položaj za ukrepanje proti nezakonitemu najemanju počitniških stanovanj. Nadaljnji znak, da je treba ukrepati, je odločba Višjega upravnega sodišča iz leta 2024, ki je določilo, da se počitniška stanovanja, ki so obstajala pred uveljavitvijo zakona o odtujitvah, lahko razglasijo za nedopustna.

Študija kaže tudi zaskrbljujočo mešanico življenjskega prostora za počitniško rabo in običajno bivalno rabo. Najemniki vedno bolj iščejo opremljena stanovanja, saj neopremljenih v Berlinu primanjkuje. Zanimivo je, da so cene opremljenih stanovanj za kratkotrajno bivanje v povprečju dvakrat višje kot neopremljenih. Veliko ljudi si postavlja vprašanje: "Kam bo vse to pripeljalo?"

Predlog za pravičnejšo rešitev

Zveza najemnikov za reševanje problema nelegalnih počitniških stanovanj predlaga uvedbo nastanitvene takse za zasebne ponudnike. To bi lahko pomagalo narediti nezakonita mesta manj privlačna. Poleg tega je potrebna javno nadzorovana posredniška platforma, usmerjena v javni interes, ki skrbi za začasne ponudbe ali počitniška stanovanja. Oddajanje opremljenih prostorov je treba močno omejiti, zlasti na okoljevarstvenih območjih, da bi ohranili bivalni potencial lokalnega prebivalstva.

Razprava o problemu počitniških stanovanj v Berlinu še zdaleč ni končana. Glede na sedanje dogajanje gre upati, da bodo jasni in pravični predpisi kmalu zagotovili več reda in pravičnosti na stanovanjskem trgu. Dodatne podrobnosti o nezakonitih počitniških stanovanjih v Berlinu najdete na spletni strani Dehoga-Bundesverband.